4 Pièces, 123 m², 2. étage

Landhaus mit grossem Garten und separatem Rustico

"Il Paradiso" - kurz und bündig - :

Typisches Tessiner Steinhaus mit Doppelgarage und einem kleinen, separatem Rustico mit antikem Weinkeller Mit grossem Dachboden, Estrich, teilweise ausgebaut als Gästezimmer und einem herrlichen Grundstück.

Die Liegenschaft (Baujahr ca. 1930, Renovation ca.1980) befindet sich in ganzjähriger Sonnenlage in Ronchini, nahe von dem Ort Maggia im schönen Valle Maggia.

Es ist eine "Charakterimmobilie" mit Herz und Charme, die über eine gute Bausubstanz verfügt und ein perfektes Renovierungspotential hat. Hier können Sie wunderbar die Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause im Tessin realisieren, um "alt und neu" geschickt miteinander zu verbinden.

Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie im grossen Garten mit schöner Sicht in die umliegende Berglandschaft. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg, viele Obstbäume, Gemüsebeete, ein Granitbecken mit Wasseranschluss und jede Menge Kräuter, Stauden und Zierpflanzen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um Abstand vom Alltag zu bekommen und die Natur zu geniessen.

**Einzelheiten zur Aufteilung :**

* Zufahrt von der Strasse direkt zur Doppelgarage
* Zugang über wenige Stufen zum Haus
* Rustico und Dachgeschoss sind separat von aussen erreichbar

**Aufteilung Haupthaus :**

* Zugang über die grosse Terrasse mit Weinpergola
* Eingang mit geräumiger Wohnküche
* Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne

**Treppe zum Obergeschoss :**

* Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und die rückwärtige Terrasse mit gemütlichem Grillbereich, verschiedenen Sitzplätzen und separatem Weinkeller
* Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

**Aussentreppe zum Dachgeschoss :**

* Zimmer mit kleiner Stufe zum grossen Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager benutzt wird

**Gartentreppe zum separatem Rustico :**

* Charmantes Gästezimmer mit Kamin
* Gemütliche Terrasse davor mit Blick in den Garten / Landschaft

Ausserhalb befindet sich noch ein Raum im Untergeschoss des Hauses mit Platz für Werkzeuge, Waschmaschine, Heizung etc.

**Fazit zum Schluss :**

In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten und in dem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie bei schönster Sicht in die Berglandschaft entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maggia ca. 5 Min./PKW, oder Locarno ca. 15 Min./PKW.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Herzlich Willkommen in Ronchini - das "Casa Il Paradiso" freut sich auf Sie !

**Weitere Fotos finden Sie unter:**

https://icasa.ch/4-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-maggia-6677-aurigeno-1235857.html