4.5 Pièces, 64 m²

In Orselina, einer renommierten Wohn- und Tourismusgemeinde dank ihrer zahlreichen natürlichen und historischen Wunder, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von Grün und dem Blau des Lago di Locarno, an einem Ort, der täglich atemberaubende Panoramen für einen wirklich menschlichen Lebensstil bietet.
Die perfekte südliche Ausrichtung ermöglicht direktes Licht für den größten Teil des Tages für besonders helle Innenräume und auch eine erhebliche Energieersparnis während der Wintermonate.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine im Erdgeschoss, geschlossen mit Glasverkleidungen im Wintergartenstil, und eine zweite überdachte Terrasse im Obergeschoss mit großzügigen Dimensionen zum Dienst des Schlafbereichs. Letztere ist der Punkt der Wohnung, von dem aus man die fantastische Aussicht am besten genießen kann, ein Panorama, das sich über den Lago di Locarno, die Natur und die umliegenden Erhebungen erstreckt und durch einen Blick auf die Isole di Brissago bereichert wird.
Das Haus verfügt über einen angenehmen Garten von 109 m² mit Pergola, robustem Steinhaustisch und Grillbereich, ideal für die Organisation von fröhlichen Mahlzeiten im Freien, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung zeichnet sich durch seinen romantischen Kamin aus, der perfekt ist, um auch die kältesten Tage zu wärmen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der auch ideal als Studienbereich dienen kann, um sich auf die Arbeit zu konzentrieren, fernab von den Geräuschen des Hauses.
Das 1985 erbaute Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und ist in gutem Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes Ölheizsystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus echtem Holzparkett in der Schlafzone und hellen Fliesen in der Tagzone.
Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag mit Hypotheken zu einem begünstigten Zinssatz von nur 1% zu übernehmen, sowie die Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz zu erwerben, was über die natürliche Nutzung als Ferienhaus hinaus viele Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Für die Wäsche bietet das Haus einen praktischen Waschraum, der sich im Untergeschoss der Wohnung befindet.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Wintergarten-Terrasse, separater Küche mit Zugang zum Garten und einem WC-Bad, das Obergeschoss aus einem Schlafzimmer und zwei Einzelzimmern mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche, und das Untergeschoss aus Waschraum, großem Hobbyraum und einer praktischen Keller.
Ein Autoabstellplatz, der ein Auto aufnehmen kann, und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES HAUS MIT EINEM ATemberAUBENDEN PANORAMA!!