9.5 Pièces, 323 m²

A Morcote, in una posizione esclusiva e privilegiata, nel cuore di uno dei panorami più suggestivi del lago di Lugano, si erge la magnifica "Villa Principe Paar", una residenza di prestigio disponibile in locazione.
Costruita nel 1927 su progetto del Principe Paar come sua dimora principale, la villa si distingue ancora oggi come una delle proprietà più iconiche della regione, con una vista impareggiabile sul lago.
Considerata una vera e propria gemma architettonica, la villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 323 mq, offrendo eleganza, comfort e un ambiente esclusivo:




* **Piano terreno**: un'ampia e luminosa cucina abitabile con vetrate panoramiche che regalano una vista incantevole sul lago e sul giardino, un raffinato soggiorno, un'elegante anticamera con caminetto e accesso a una spaziosa terrazza, oltre a un servizio per gli ospiti.
* **Piano intermedio**: un atrio di ingresso, un bagno di cortesia, un magnifico soggiorno suddiviso in due ambienti distinti, con accesso a uno studio/veranda, e una camera matrimoniale con bagno en suite.
* **Piano primo**: due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla loggia e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, due bagni e una camera singola.



La villa, discreta e poco visibile dalla strada, si svela in tutta la sua maestosità dal lato del lago, immersa in un parco secolare di 4000 mq. Il parco è arricchito da una passeggiata panoramica, che si snoda tra lunghi vialetti fiancheggiati da giardini e fiori, conducendo a una splendida piscina esterna, un angolo di tranquillità e bellezza.
Questa dimora è perfetta per chi apprezza l'unicità degli edifici storici, la privacy e il privilegio di godere di un panorama senza pari, con il lago che si estende davanti e una vista spettacolare sulle montagne.
La villa è inoltre dotata di una darsena privata con posto barca, 3 posti auto esterni e 2 in autorimessa, per garantire il massimo della comodità e della privacy.

In Morcote, an einem exklusiven und privilegierten Standort im Herzen einer der beeindruckendsten Aussichten des Luganersees, erhebt sich die prächtige ,,Villa Principe Paar", eine prestigeträchtige Residenz, die zur Miete angeboten wird.

Die Villa wurde 1927 nach den Plänen des Prinzen Paar als seine Hauptresidenz erbaut und gilt bis heute als eine der ikonischsten Immobilien der Region mit einem unvergleichlichen Blick auf den See.

Als echtes architektonisches Juwel erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 323 m² und bietet Eleganz, Komfort und ein exklusives Ambiente:


* Erdgeschoss: Eine grosse, helle Wohnküche mit Panoramaverglasung, die einen bezaubernden Blick auf den See und den Garten eröffnet, ein elegantes Wohnzimmer, eine stilvolle Diele mit Kamin und Zugang zu einer grosszügigen Terrasse sowie ein Gäste-WC.
* Mittelgeschoss: Ein Eingangsatrium, ein Gäste-WC, ein prächtiges Wohnzimmer, das in zwei separate Bereiche unterteilt ist, mit Zugang zu einem Arbeitszimmer/Veranda sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
* Obergeschoss: Zwei Doppelzimmer, beide mit Zugang zur Loggia und atemberaubendem Blick auf See und Berge, zwei Bäder und ein Einzelzimmer.


Die Villa, unauffällig und von der Strasse kaum sichtbar, offenbart ihre ganze Pracht auf der Seeseite, eingebettet in einen jahrhundertealten Park von 4000 m². Der Park ist durchzogen von einem Panoramaspaziergang, der entlang langer Wege durch Gärten und Blumen führt und zu einem herrlichen Aussenpool, einer Oase der Ruhe und Schönheit, gelangt.

Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die Privatsphäre schätzen und das Privileg genießen möchten, einen unvergleichlichen Panoramablick zu erleben - mit dem See vor der Haustür und spektakulärer Bergkulisse.

Zur Villa gehört zudem ein privater...