9.5 Pièces, 323 m²

A Morcote, in una posizione esclusiva e privilegiata, nel cuore di uno dei panorami più suggestivi del lago di Lugano, si erge la magnifica "Villa Principe Paar", una residenza di prestigio disponibile in locazione.
Costruita nel 1927 su progetto del Principe Paar come sua dimora principale, la villa si distingue ancora oggi come una delle proprietà più iconiche della regione, con una vista impareggiabile sul lago.
Considerata una vera e propria gemma architettonica, la villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 323 mq, offrendo eleganza, comfort e un ambiente esclusivo:




* **Piano terreno**: un'ampia e luminosa cucina abitabile con vetrate panoramiche che regalano una vista incantevole sul lago e sul giardino, un raffinato soggiorno, un'elegante anticamera con caminetto e accesso a una spaziosa terrazza, oltre a un servizio per gli ospiti.
* **Piano intermedio**: un atrio di ingresso, un bagno di cortesia, un magnifico soggiorno suddiviso in due ambienti distinti, con accesso a uno studio/veranda, e una camera matrimoniale con bagno en suite.
* **Piano primo**: due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla loggia e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, due bagni e una camera singola.



La villa, discreta e poco visibile dalla strada, si svela in tutta la sua maestosità dal lato del lago, immersa in un parco secolare di 4000 mq. Il parco è arricchito da una passeggiata panoramica, che si snoda tra lunghi vialetti fiancheggiati da giardini e fiori, conducendo a una splendida piscina esterna, un angolo di tranquillità e bellezza.
Questa dimora è perfetta per chi apprezza l'unicità degli edifici storici, la privacy e il privilegio di godere di un panorama senza pari, con il lago che si estende davanti e una vista spettacolare sulle montagne.
La villa è inoltre dotata di una darsena privata con posto barca, 3 posti auto esterni e 2 in autorimessa, per garantire il massimo della comodità e della privacy.

In Morcote, in an exclusive and privileged location, in the heart of one of the most striking views of Lake Lugano, stands the magnificent "Villa Principe Paar," a prestigious residence available for rent.
Built in 1927 to a design by Prince Paar as his main residence, the villa still stands out as one of the most iconic properties in the region, with unparalleled views of the lake.
Considered a true architectural gem, the villa is spread over three floors with a total area of 323 square meters, offering elegance, comfort and an exclusive ambience:




* **Ground floor**: a spacious and bright eat-in kitchen with panoramic windows that give an enchanting view of the lake and garden, a refined living room, an elegant antechamber with a fireplace and access to a spacious terrace, as well as a guest toilet.
* **Middle Floor**: an entrance hall, a courtesy bathroom, a magnificent living room divided into two separate rooms, with access to a study/veranda, and a master bedroom with en suite bathroom.
* **First floor**: two double bedrooms, both with access to the loggia and a breathtaking view of the lake and mountains, two bathrooms and a single bedroom.



The villa, discreet and barely visible from the road, reveals itself in all its majesty from the lake side, immersed in a 4,000-square-meter century-old park. The park is enriched by a scenic promenade, winding through long paths lined with gardens and flowers, leading to a splendid outdoor pool, a corner of tranquility and beauty.
This mansion is perfect for those who appreciate the uniqueness of historic buildings, privacy and the privilege of enjoying an unparalleled panorama, with the lake stretching out in front and a spectacular view of the mountains.
The villa also has a private dock with...