4 Pièces, 128 m², 4. étage

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Attika-Bereich von 128m2 in Conthey, der ein idyllisches Wohnambiente und eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Mit maximaler Besonnung und absoluter Ruhe, nur 2 Minuten zu Fuß von Schulen, großen Einkaufszentren, Sport- und Kultureinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Cafés und Restaurants in Conthey entfernt. Ihre Kinder können überall hinlaufen, ohne Risiko, dank der 30 km/h-Zone auf der Antzère-Straße und der Schutzzone "Le Bassin". Die Innenstadt von Sion, die Autobahn, der Flughafen, die großen Skigebiete des zentralen Wallis wie Verbier, Haute-Nendaz, Veysonnaz, Thyon 2000, Crans-Montana und Anzère sind leicht erreichbar.

**LOFT mit 4 Zimmern im 4. Stock, großzügige Fläche von 128m2**

Helles Ambiente - genießen Sie ein **Wohnzimmer**, das von natürlichen Licht durchflutet ist, ideal zum Entspannen oder Empfangen.

Eingang mit Garderobe, **moderne offene Küche** zum Wohnbereich

1 Badezimmer mit Waschmaschine

1 Badezimmer mit Badewanne

2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

1 Büro

**Küche** mit Bosch-, Bauknecht-, Siemens-Geräten oder ähnlich: Großer Kühlschrank, separates Gefrierfach, Geschirrspüler, keramische Kochplatte (Induktion optional), Backofen mit Mikrowelle, Aktivkohle-Lüftung (Mini-Geschirrspüler und Mikrowelle optional für Studios). Küchenarbeitsplatten aus poliertem Granit

Boden: Fliesen, in allen Räumen verlegt, um so die Einheit des Ganzen zu gewährleisten und die Wärmeverteilung durch die Fußbodenheizung zu fördern. Wände: feiner weißer Putz Decke: weißer Anstrich

Garage zum Preis von 35'000.-

Abgedeckter Parkplatz zum Preis von 25'000.-

Außenparkplatz zum Preis von 10'000.-

- **Seismische Konstruktion, behindertengerecht, Bauvorschriften 2022/23**

- **100 % ökologische Heizung**: Wärmepumpe + Photovoltaikzellen, moderate Heizkosten

- **Kühlung der Wohnungen im Sommer**: umgekehrter Wärmefluss, ökologische Klimaanlage

- **Thermostate für Heizung/Kühlung** in allen Räumen, einschließlich Badezimmern

- **Ladestationen für Elektroautos**, auf Anfrage

- **Private Wäscherei und Trockner in jeder Wohnung**, Siemens-Geräte oder ähnlich

- **LED-Beleuchtung aller Wege und Eingänge zu den Garagen**

- **Große, hochwertige Küchen**, lackiert oder matt, Farbe nach Wahl, Arbeitsplatten aus Granit

- **Schweizer Sanitärkeramik oder ähnlich**

- **Große, massive Fliesen**, Farben und Stil nach Wahl, in der gesamten Wohnung, einschließlich Badezimmer, Terrassen und Balkonen, Balkon-Deck vor dem Wohnzimmer

- **Vorhänge oder Jalousien** **für Balkone** hochwertig (Sonnenschutz und Sichtschutz), nach Entscheidung von Alpes et Lac SA

- **Sichere Stromanschlüsse** auf jeder Terrasse und jedem Balkon. **Glasfaser** in Vorbereitung.

- **Verglasung der Balkone optional**, nach den kommunalen Vorschriften

- **Mediterrane Eingänge zu den Gebäuden** (gläserner Aufzug, Tageslicht, Natursteine usw.)

- **Conciergeservice sichergestellt. Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung auf Anfrage.**

- **Risikofreier Kauf.** UBS-Garantie + SIA-Garantien. Die Anzahlung von 10 % bleibt bei dem Notar gesperrt. Sie wird ohne Kosten zurückgezahlt, wenn die Baugenehmigung nicht innerhalb von 12 Monaten erteilt wird.