2.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Elegantes Zweizimmerapartment mit Doppeltem Eingang im Kern von Breganzona

Im Herzen des Kerns von Breganzona bieten wir ein Erdgeschoss-Zweizimmerapartment an, das den Charme der traditionellen Architektur mit der Bauqualität eines modernen Gebäudes verbindet.

Eine seltene Lösung, die für diejenigen konzipiert ist, die einladende und zeitgemäße Räume suchen, ohne die Authentizität des historischen Kontexts aufzugeben.

Die Einheit, die über einen doppelten, unabhängigen Eingang verfügt, bietet eine ideale Vielseitigkeit sowohl als Wohnraum als auch als professionelles Büro. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu konfigurieren: ideal für medizinische Praxen, private Beratungen oder Tätigkeiten, die einen direkten und unmittelbaren Zugang von der Straße aus wünschen.

Die Innenausstattung, sorgfältig und hell, integriert sich harmonisch in den Charakter des Kerns, während das Gebäude - obwohl modern - moderne Standards in Bezug auf Effizienz, Materialien und Wohnqualität bietet.

Zur Vervollständigung des Objekts:

? eine große Kellerwohnung, ideal als Archiv oder Lager

? ein Parkplatz in der Tiefgarage, verfügbar für CHF 60'000.00, ein wichtiger Mehrwert in diesem so gefragten Gebiet

Breganzona bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung: nahe dem Zentrum von Lugano, gut bedient und mit einem angenehmen und geschützten städtischen Umfeld.

Ein Zweizimmerapartment mit Charme und professionellem Potenzial, ideal für diejenigen, die sich in einem strategischen Punkt des Luganer Gebiets niederlassen möchten, in einem modernen Gebäude, aber mit der authentischen Atmosphäre des Kerns.