3.5 Pièces, 93 m², Rez-de-chaussée

**Objektbeschreibung**
Individualität und Wohnungsqualität sind treffende Begriffe, um dieses Objekt zu beschreiben. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung ermöglichen Können.
**Ausstattung**
Sämtliche Wohnungen verfügen über folgende Vorteile:


* Gäste WC
* Abstellraum in der Wohung
* Waschmaschinenanschluss im Bad

Das Warmwasser wird zentral aufbereitet.
Einzelgarage kann für CHF 25'000.-- dazu erworben werden.
**Lage & Gemeindeinformationen**
Dank dem blühenden Textilgewerbe zu Beginn des 19. Jahrhunderts wuchs vor allem das an der Verbindungsachse St.Gallen – Toggenburg gelegene Dorf Wald SG, das politisch zur Gemeinde Neckertal gehört.
Die beiden Dörfer Schönengrund AR und Wald SG wuchsen allmählich zusammen und bilden seit langem eine wirtschaftliche und gesellschaftliche Einheit. Zusammengerechnet ergibt sich ein Doppeldorf mit rund 1200 Einwohnerinnen und Einwohner.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein kleines Einkaufszentrum mit Landi / Bäckerei / Metzgerei / Lebensmittelladen und Post. In den ehemaligen Textilarealen in der Bleiche und in der Tü? haben sich verschiedene Gewerbebetriebe (Link Gewerbeliste) niedergelassen.. Die grössten Arbeitgeber ?ndet man im Dienstleistungsbereich mit dem „Wohnheim und Werkstätte Landscheide“und dem Hauptsitz der Raiffeisenbank Neckertal.
Praktisch alle Vereine sind gemeinde übergreifend organisiert und tragen als Ortsbezeichnung Wald-Schönengrund oder Schönengrund-Wald. Siehe Vereinsliste Neckertal oder Schönengrund. Auch im Schulwesen sind die beiden Dörfer seit mehreren Jahrzehnten verbunden. Die Primarschule wird als Zweckverband geführt und die Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler in St.Peterzell.
**Teilrenovation 2021 / 2022**
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 / 2022 teilrenoviert. Dazu zählen folgenden Arbeiten:
• Dachsanierungen
• Erneuerung Dachfenster
• Erneuerung Lamellenstoren, Griesser AG
• Gartenarbeiten
• Fassaden- und Abdichtungsarbeiten
• Äussere und teils Innere Malerarbeiten
**Das Mehrfamilienhaus wurde vor Kurzem in Stockwerkeigentum umgewandelt. Wir bieten folgende Wohnungen an:**
3.5-Zimmerwohnung im EG für CHF 335'000.--
4.5-Zimmerwohnung im EG oder 1. OG für CHF 382'000.--
5.5-Zimmer-Attikawohnung für CHF 558'000.--

**_„Sichern Sie sich eine der einzigartigen Wohnungen in unserem attraktiven Mehrfamilienhaus! Besichtigungstermine können mit uns gerne vereinbart werden._**