9433 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 8'100'000
3185 Schmitten
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
9'433 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 8'100'000
Évolution des prix
08.04.2025
CHF 8'100'000
18.11.2024
CHF 9'000'000
Description
RENDITEN SICHERN ODER RAUM ENTFALTEN AUF 8& 8217;000 M² GEWERBELÄCHE
Investoren, Entwickler und Eigennutzer aufgepasst: In Schmitten steht ein grosszügiger Gewerbepark mit über 8’000 m² Fläche zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit mit enormem Potential.
Das Areal überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten: Ein bestehendes Einfamilienhaus kann abparzelliert werden und eröffnet attraktive Renditechancen. Darüber hinaus besteht die Option, drei Neubauten mit einer Gesamtfläche von 2’892 m² zu realisieren. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für renditeorientierte Investitionen als auch für die Umsetzung grosser Expansionspläne.
Die Infrastruktur ist bereits bestens aufgestellt: 125 Parkplätze – aufgeteilt in Tiefgarage und Aussenstellplätze – sichern eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende oder Besucher.
Die Lage ist strategisch unschlagbar. Direkt an der französisch-deutschen Sprachgrenze positioniert, eröffnet das Areal Zugang zu mehreren Marktregionen. Die prominente Sichtlage an der Kantonsstrasse 12 sorgt für maximale Aufmerksamkeit. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Grundstück, während der Autobahnanschluss Düdingen nur 5 Kilometer entfernt ist.
Ein zusätzlicher Vorteil: Der Erwerb ist auch für internationale Käufer zugelassen.
Eine Gelegenheit für renditestarke Investitionen oder die Realisierung visionärer Projekte – mitten in einer bestens erschlossenen Region.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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