2.5 Pièces, 73 m², 3. étage

Die Lage dieser Immobilie ist in Biel einzigartig und sehr begehrt – ein wahres Juwel, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist ganztägig optimal besonnt, und alle notwendigen Dienstleistungen sind in nur 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Die Energieversorgung erfolgt nicht über Luftwärmepumpen, sondern durch Felsenwärme aus dem Boden. Zusätzlich wird das Warmwasser mittels Sonnenkollektoren erzeugt, während die Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage an der gesamten Süd- und Westfassade des Gebäudes sichergestellt wird.

Moderne Eleganz und hohe Wohnqualität

Diese exklusive Attikawohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren modernen Charakter. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein wahres Highlight und beeindruckt durch seine offene Gestaltung. Die zeitgemäss gestaltete Küche von Bulthaup, im Wert von CHF 30'000, ist ein Traum für jeden Hobbykoch und wurde im September 2024 mit einem neuen Kühl- und Tiefkühlschrank ausgestattet.

Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer bieten komfortable Rückzugsorte, die zum Entspannen einladen. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, ein Lift und ein Innenparkplatz, dessen Preis CHF 30'000 beträgt.

Exzellenter Zustand und hohe Lebensqualität

Das Gebäude wurde 2010 erbaut und 2024 umfassend renoviert, wodurch es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Der Ausbaustandard ist von höchster Qualität und verleiht der Wohnung ein exklusives Flair. Die ruhige, zentrale Lage ist bestens erschlossen und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Fussbodenheizung nach Minergie-Standard, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Von den beiden sonnigen Terrassen aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und den See.

Besondere Merkmale der Wohnung:

• Haustiere erlaubt
• Rollstuhlzugänglich
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Zwei sonnige Terrassen
• Panoramablick auf Berge und See
• Minergie-Zertifizierung der Heizung
• Zentrale Lage in Biel
• Innenparkplatz vorhanden
• Exklusives Wohnambiente
• Ruhige und gut entwickelte Umgebung

Wertsteigerung und Finanzierung

Die gesamte Fensterfront nach Westen sowie alle drei Storen wurden soeben ersetzt (Wert: CHF 40'000). Eine PV-Anlage auf Dach und Fassade ist vorhanden und trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Im Erneuerungsfonds befindet sich ein Guthaben von CHF 27'500 (per 01.12.2024), welches an den Käufer übergeht. Zudem besteht bis zum 08. März 2032 die Möglichkeit, eine sehr tiefe Hypothek zu 0,990 % zu übernehmen, die dem Käufer zugutekommt.