6.5 Pièces, 100 m²

Ort: Rossura, Dorfkern Figgione
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 1000 m2
Wohnfläche: 100 m2
Zustand: zu renovieren
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: öffentliche in der Nähe
Lage: sehr ruhig im Dorfkern
Ausblick: schöner Panoramblick
Schulen: in Faido
Einkaufen: in Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung von der nächsten Stadt: 41 km
Entfernung von der Autobahn: 6 km

Beschreibung

Diese zwei Ställe liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Figgione in der Gemeine Faido-Rossura am Sonnenhang der Leventina oberhalb von Faido auf 1040 m/M.

Während der eine Stall vollständig zerstört ist und als Aussenterrasse benutzt werden kann, liegt das angrenzende Gebäude in der Bauzone. Die Grundstruktur befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig neu gestaltet werden und kann auf zwei Geschossen mit ca. 100 m2 Wohnfläche ausgebaut werden.

Angrenzend wird eine ebene Wiesenfläche von ca. 1000 m2 von der bestehenden Parzelle 248 zu den Gebäuden dazugeschlagen.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Dieses Gebiet bietet viele Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Im nahen Carì kann Ski gefahren werden und die neue Eishalle in Ambri ist in 15 Autominuten erreichbar.

Das Grundstück ist bis auf wenige Meter mit dem Auto leicht erreichbar. Öffentliche Gratisparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Postautohaltestelle ist 600 m vom Rustico entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich sieben Minuten entfernt in Faido. Die Autobahn A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
gute Ausbaumöglichkeiten
schöne Aussenanlage
schöne Aussicht auf die Berge
alle Anschlüsse in unmittelbaren Nähe
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Rossura, nucleo Figgione
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 1000 m2
Superficie abitabile: 100 m2
Condizione: da ristrutturare
Casa secondaria: si
Parcheggi: pubblici nelle vicinanze
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Faido
Acquisti: a Faido
Trasporto pubblico: 600 m
Distanza dalla città più vicina: 41 km
Distanza dall´autostrada: 6 km

Descrizione dell'immobile

Queste due stalle sono situate in una posizione molto e soleggiata con bella vista nel nucleo di Figgione nel comune Faido-Rossura, sul versante soleggiato della Leventina sopra Faido a 1040 m/m.

La stalla ovest è distrutta e può essere usata come terrazza. L'edifico est si trova in zona nucleo edificabile. La struttura è ancora in ordine ma si può fare un'abitazione su due piani con ca. 100 m2 di superficie.

L'esterno riceve un prato pianeggiante di 1000 m2 del map. 248 per avere un bel giardino ed un orto.

Dalla proprietà si gode una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Figgione è situata alla Strada Alta e ci sono tante possibilità di passeggiate anche con il bici e vicino si può sciare a Carì e la nuova pista da pattinaggio ad Ambri è a 15 minuti.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, tranne che per pochi metri. Nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico gratuito. La fermata dell´autobus postale si trova a 600 m dal rustico. Scuole, ufficio postale e negozi sono a sette minuti di distanza a Faido. L´autostrada A2 è a dieci minuti di distanza. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 50 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
opzioni di espansione versatili
bella vista sulle montagne
tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze
buon collegamento autostradale/trasporti pubblici