9 Pièces, 180 m²

Photos, vidéos, détails : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/bonfol-courtavon


A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A et 1B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif de trois appartements de 3,5pces, complètement loué, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc.



Sous-sol complet :

local chauffage

local citerne

2 caves



Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :

cuisine

salle de bain avec douche

salon

chambre

chambre ou bureau

cave

place de parc



1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc



2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc



Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.



Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.



Revenus locatifs bruts : Frs. 2860.- par mois, Frs. 34'230.- par an.

Frais locatifs annuels, y compris la taxe immobilière : Frs. 7700.- par an.



Détails techniques :

- Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000

- CECB : D/D

- Chauffage central au mazout de 1999

- Citerne 10'000 litres en fer, dernière révision 2009

- Chauffe-eau électrique de 1985

- Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs

- Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu

- Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre

- Selon ECA bâtiment isolé



Valeur officielle : Frs. 313'360.-

Valeur locative pour les impôts : Frs. 14'080.-

Valeur police du feu : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-



Prix de vente : Frs. 530’000.-, libre de suite.



Commune www.bonfol.ch



à 50 minutes de Bâle

à 1h de Bienne

à 1h25 de Berne