6 Pièces, 140 m²

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

... Dieses Haus mit zwei separaten Wohnungen und Umschwung ist das perfekte Objekt für diejenigen, die ihre Wohnträume in grüner und ländlicher Umgebung umsetzen und trotzdem zentrumsnah bleiben möchten.

**Vorzüge des Hauses**

* Einziehen, Wohnen und Geniessen
* Ideal als Generationenhaus
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
* Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
* Ausgezeichnete Vermietbarkeit der beiden Wohnungen
* Grillabende im eigenen Garten
* Sauna im Garten
* Platzbietende und sonnige, gedeckte Terrasse
* Zufahrt mit dem Auto möglich
* Aussenparkplatz
* Sehr gute Erschliessung
* Öffentliche Verkehrsmittel

**Lage und Erreichbarkeit**

Bitsch im Aletschgebiet ist nur wenige Autominuten von der Agglomeration von Brig-Glis-Naters entfernt. Im Talgrund befindet sich die Ortsbus-Haltestelle (Anschluss in Richtung Naters-Brig-Glis) sowie der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn in Richtung Mörel – Goms oder Brig. Eine weitere Linie des Ortsbus fährt bergwärts in Richtung "Wasen".

Das Haus steht im Orte genannt > und ist mit dem Auto während des ganzen Jahres erreichbar.

**Beschrieb des Hauses**

Das im Jahr 1974 erbaute Haus, mit prächtiger Sicht auf die Walliser Bergwelt, liegt an einer unverbaubaren und sonnigen Lage von Bitsch.

Beim Betreten der 70 m2 grossen und hellen Wohnung im ersten Obergeschoss fühlt man sich sofort zuhause. Die Holzverkleidungen sowie der Holzofen in der Stube unterstreichen den behaglichen Wohlfühlcharakter. Die Böden bestehen mehrheitlich aus Plättli in der Küche und im Bad. In der restlichen Wohnung liegt Schiffsboden aus.

Geheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung und über die Photovoltaikanlage, die im Jahr 2017 installiert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Von der Terrasse hat man eine fantastische Sicht auf das Rhonetal.

Die Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 70 m2 Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer zweckmässigen Küche, Wohn- und Essbereich und einem Bad mit Regendusche und Closomat, ist ideal zum Vermieten während dem gesamten Jahr.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen über die bereits bestehende Innentreppe zu verbinden.

Die doppelverglasten Fenster sind in einem tadellosen Zustand. Am Eternitdach mit der installierten Photovoltaikanlage müssen kurz- bis mittelfristig keine Sanierungen vorgenommen werden.

**Raumaufteilung**

**Übersicht**

* Parzellengrösse 710 m2
* Wohnfläche 140 m2 für beide Wohnungen
* Umschwung
* Sauna
* Parkplatz mit Ladestation für E-Autos

**Erdgeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit ca. 70 m2)**

* Küche
* 2 Schlafzimmer
* WC / Dusche / Lavabo
* Wohn- und Essbereich

**1. Obergeschoss (2.5-Zimmerwohnung mit ca. 70 m2)**

* Küche
* 1 Schlafzimmer
* Wohn- und Essbereich
* WC / Badewanne / Lavabo
* Estrich

Die **jährlichen Nebenkosten**(Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Bitsch**

**Bitsch** (692 m ü. M. bei der Massabrücke) gilt als familien- und steuerfreundliches Tal- und Bergdorf. Die Bevölkerung hat sich seit 40 Jahren verdoppelt. Die Streusiedlung besteht im Dorfteil am Berg mehrheitlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Weiler Ebnet, Bitschschlüecht und Baletscha waren früher primär Ferienhauszonen, heute sind diese Bauten fast ausschliesslich ganzjährig von Einheimischen bewohnt. Von Bitsch aus erreicht man in wenigen Minuten die bekannten Skigebiete Riederalp, Bettmeralp, Fiescheralp (Aletscharena) und Belalp. Im Sommer ist Bitsch Ausgangspunkt für interessante Wanderungen, aber auch Sportfreunde kommen auf ihre Rechnung mit Tennis, Squash, Badminton, Vita-Parcours, Schwimmen, Inline-Skating, Thermalbäder, Fitness-Center usw. in unmittelbarer Umgebung.