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510 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'760'000
6828 Balerna
Via Antonio Ciseri 4a
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
510 m²
Construction
2014
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
683 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'760'000
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
BALERNA – VOLLSTÄNDIG VERMIETETES INDUSTRIEGEBÄUDE MIT ERTRAG
WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimale Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Straßenverbindungen.
WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², derzeit vermietet, auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.
* Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² Netto
* Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² Netto
* Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m²
Das Gebäude befindet sich im **Industriegebiet Pian Faloppia**, einem Bereich von fast 100'000 m², der fortschrittliche Infrastrukturen bietet. Strategisch positioniert in der Nähe der Hauptverkehrsadern, ist der Pol perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.
**INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK** Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer höheren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.
AKTUELLE RENDITE ca. 4,24% p.a.
GESAMTMIETEINNAHMEN BRUTTO CHF 74'700 p.a.
VERKAUFSPREIS CHF 1'760'000,00
WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², derzeit vermietet, auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.
* Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² Netto
* Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² Netto
* Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m²
Das Gebäude befindet sich im **Industriegebiet Pian Faloppia**, einem Bereich von fast 100'000 m², der fortschrittliche Infrastrukturen bietet. Strategisch positioniert in der Nähe der Hauptverkehrsadern, ist der Pol perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.
**INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK** Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer höheren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.
AKTUELLE RENDITE ca. 4,24% p.a.
GESAMTMIETEINNAHMEN BRUTTO CHF 74'700 p.a.
VERKAUFSPREIS CHF 1'760'000,00
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Demandes de contact
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Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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