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4 Pièces, 455 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Immédiate

Loyer par mois

CHF 7'800

5400 Baden

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Caractéristiques principales

Type de bien

Local commercial

Pièce

4

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Surface utile

455 m²

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 7'800

Équipements

Parking extérieur

Description

Bezirk Baden: Produktionsstandort ideal für Backwaren und/oder Glacé (GCU1015)


Dieser Lebensmittel Produktionsbetrieb befindet sich in einem Gewerbegebiet nur 800 mt. von der A1/A3 - Zürich - Bern/Basel. Die gute Lage direkt vor den Toren Zürichs und gleichzeitig nicht in der staugeplagten Zürcher Agglomeration prädestiniert das Objekt als optimalen Produktionsstandort mit stressfreien An- und Auslieferungen. Das Objekt besitzt 4 Parkplätze, welche im Mietzins enthalten sind. Die Gesamtfläche beträgt 455 qm mit folgender Aufteilung:

- Fläche für Produktion und Backen 260 qm

- Trockenlager 10.5 qm mit Palettenregalierung

- Kühlzelle 10.4 qm

- Tiefkühllager - Schockfroster 44 qm

- Zone Verpackung 10.9 qm

- Hygienezone 4.6 qm

- Technikraum 21.7 qm

- Gärstopraum 5.7 qm

- Abwasch Zone 12.2 qm mit Haubenspülmaschine und Lavabo

- Büro 5,2 qm

- Reinigungslager 5.9 qm mit Bodenwaschmaschine

Eine überdachte Laderampe sorgt für reibungslose und sichere Annahme/Verschiebung von Material und Produkten.

Ursprünglich als Bäckereibetrieb zur Produktion von TK Teiglingen und TK Fertigbackwaren eingerichtet besitzt es zwei grosse Stikkenöfen und den Raum zum Gärstopp. Der grosse Schockfroster wird gleichzeitig als TK Lager genutzt. Alle notwendigen Produktionsanforderungen und Anschlüsse sind vorhanden, insbesondere eine Elektroinfrastruktur für zusätzliche Geräte in allen Bereichen und einen Kompressor für 8bar Luftdruck im ganzen Betrieb. Optional kann hier auch eine Glacé Produktion mit übernommen werden, die hierfür notwendigen Produktionsmaschinen und die Abfüllanlage könnten optional zusätzlich übernommen werden und sind im genannten Kaufpreis nicht enthalten.

Weitere Informationen zum diesem Objekt erhalten Sie exklusiv in unserer Agentur.

Mietzins: 7'800.- CHF mtl. incl. NK

Übernahmepreis: 450'000.- CHF

Weitere Objekte finden Sie unter www.gewerbeconsulting.Ch

Emplacement et attractivité

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99

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