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3 Pièces, 167 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 2'090
6557 Cama
Stradon 99
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Type de bien
Local commercial
Pièce
3
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
167 m²
Construction
2023
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'090
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'900
Charges
CHF 190
Équipements
Parking extérieur
Description
Spazi artigianali/uffici Minergie P in prima locazione a Cama (GR)
La **residenza LEAA** **si trova nel Comune di Cama**, nella parte meridionale del cantone Grigioni ed è parte integrante della cintura Bellinzonese, distante da essa solo 15 Km; si raggiungono le regioni del Luganese e Locarnese in circa mezz'ora (40Km).
Cama è a 3 Km dal semisvincolo autostradale N13 di Grono - dal quale si arriva velocemente a Bellinzona - e da quello autostradale N13 di Lostallo, in direzione Nord. **È inserito nella Val Mesolcina, vicino al fiume Moesa, un territorio ricco di natura e che comprende i laghi alpini di Cama e di Sambrog.**
**Il Comune di Cama ha una una fiscalità tra le più basse della Mesolcina.**
**ll comune dispone dei servizi più importanti** quali asili, scuole elementare e dell'infanzia (con servizio mensa), studio medico, ristoranti/bar e grotti, supermercati, negozi, dentista, banche e uffici postali sono disponibili nei vicini Comuni di Grono e Roveredo e raggiungibili in pochi minuti con mezzi di trasporto. **L'edificio è nei pressi dell'argine del fiume Moesa, un meraviglioso contesto per vivere in totale tranquillità e sicurezza**; è a confine con una fermata delle linee dei mezzi pubblici, è vicino alla pista ciclabile ed in linea d'aria a circa 200 m dalla scuola elementare e dall'asilo. **A 200 metri dalla residenza si trovano i famosi Grotti**, il nucleo ne ha ben 46, in 3 dei quali è possibile degustare specialità locali, veri e propri gioielli architettonici e storico-culturali, così come la partenza per passeggiate ed escursioni naturalistiche nella stupenda Val Cama.
Il **nuovo edificio plurifamiliare**, **con appartamenti, spazi artigianali e uffici**, ha una volumetria pura, con una forma razionale e compatta; **si sviluppa su tre piani fuori terra**.
**La residenza è pensata per soddisfare un'ampia gamma di richieste, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, anche monoparentali, ad anziani e per chi cerca un luogo ottimale di lavoro.**
Il piano terra, con l'entrata principale, è adibito a spazi artigianali/uffici, locali tecnici, lavanderia e cantine, mentre gli altri due livelli sono destinati alla residenza ed uffici.
**Tutte le unità sono pensate per essere flessibili, adatte sia come residenza che come ufficio; possibilità di unire una o più unità su richiesta. Gli appartamenti possono essere occupati come ufficio.**
**I tagli delle unità soddisfano pienamente le attuali esigenze di vita e offrono un ampio ventaglio di scelta: monolocali arredati, 2.5, 3.5 e 4.5 locali**. Le unità da 2.5 locali a 4.5 locali sono dotate di terrazze coperte (logge).
**A disposizione parcheggi esterni. Su richiesta, possibilità di installare una o più colonnine di ricarica per auto elettriche.**
Orientamento ottimale per garantire apporti solari invernali. **Possibilità di avere colonna lavatrice-asciugatrice privata nel proprio appartamento.**
Pannelli fotovoltaici sul tetto assicurano parte dell'energia necessaria ad alimentare le pompe di calore.
**Il marchio MINERGIE P di cui si fregia la residenza LEAA, garantisce agli utenti un ottimo comfort abitativo, isolamento termico** **performante, involucro ermetico, ricambio d'aria sistematico, impiantistica efficiente, consumi elettrici ridotti.**
**_COSTI AFFITTO MENSILE_**
**SPAZI ARTIGIANALI da 3 locali al PT**
**Spazio artigianale S1**
Superficie 167 mq
Affitto netto 1'900 CHF
Spese (senza conguaglio) 190 CHF
**Spazio artigianale S2 (affittato)**
Superficie 167 mq
Affitto netto 1'900 CHF
Spese (senza conguaglio) 190 CH
**Posteggi esterni a 55 CHF/mese**
Cama è a 3 Km dal semisvincolo autostradale N13 di Grono - dal quale si arriva velocemente a Bellinzona - e da quello autostradale N13 di Lostallo, in direzione Nord. **È inserito nella Val Mesolcina, vicino al fiume Moesa, un territorio ricco di natura e che comprende i laghi alpini di Cama e di Sambrog.**
**Il Comune di Cama ha una una fiscalità tra le più basse della Mesolcina.**
**ll comune dispone dei servizi più importanti** quali asili, scuole elementare e dell'infanzia (con servizio mensa), studio medico, ristoranti/bar e grotti, supermercati, negozi, dentista, banche e uffici postali sono disponibili nei vicini Comuni di Grono e Roveredo e raggiungibili in pochi minuti con mezzi di trasporto. **L'edificio è nei pressi dell'argine del fiume Moesa, un meraviglioso contesto per vivere in totale tranquillità e sicurezza**; è a confine con una fermata delle linee dei mezzi pubblici, è vicino alla pista ciclabile ed in linea d'aria a circa 200 m dalla scuola elementare e dall'asilo. **A 200 metri dalla residenza si trovano i famosi Grotti**, il nucleo ne ha ben 46, in 3 dei quali è possibile degustare specialità locali, veri e propri gioielli architettonici e storico-culturali, così come la partenza per passeggiate ed escursioni naturalistiche nella stupenda Val Cama.
Il **nuovo edificio plurifamiliare**, **con appartamenti, spazi artigianali e uffici**, ha una volumetria pura, con una forma razionale e compatta; **si sviluppa su tre piani fuori terra**.
**La residenza è pensata per soddisfare un'ampia gamma di richieste, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, anche monoparentali, ad anziani e per chi cerca un luogo ottimale di lavoro.**
Il piano terra, con l'entrata principale, è adibito a spazi artigianali/uffici, locali tecnici, lavanderia e cantine, mentre gli altri due livelli sono destinati alla residenza ed uffici.
**Tutte le unità sono pensate per essere flessibili, adatte sia come residenza che come ufficio; possibilità di unire una o più unità su richiesta. Gli appartamenti possono essere occupati come ufficio.**
**I tagli delle unità soddisfano pienamente le attuali esigenze di vita e offrono un ampio ventaglio di scelta: monolocali arredati, 2.5, 3.5 e 4.5 locali**. Le unità da 2.5 locali a 4.5 locali sono dotate di terrazze coperte (logge).
**A disposizione parcheggi esterni. Su richiesta, possibilità di installare una o più colonnine di ricarica per auto elettriche.**
Orientamento ottimale per garantire apporti solari invernali. **Possibilità di avere colonna lavatrice-asciugatrice privata nel proprio appartamento.**
Pannelli fotovoltaici sul tetto assicurano parte dell'energia necessaria ad alimentare le pompe di calore.
**Il marchio MINERGIE P di cui si fregia la residenza LEAA, garantisce agli utenti un ottimo comfort abitativo, isolamento termico** **performante, involucro ermetico, ricambio d'aria sistematico, impiantistica efficiente, consumi elettrici ridotti.**
**_COSTI AFFITTO MENSILE_**
**SPAZI ARTIGIANALI da 3 locali al PT**
**Spazio artigianale S1**
Superficie 167 mq
Affitto netto 1'900 CHF
Spese (senza conguaglio) 190 CHF
**Spazio artigianale S2 (affittato)**
Superficie 167 mq
Affitto netto 1'900 CHF
Spese (senza conguaglio) 190 CH
**Posteggi esterni a 55 CHF/mese**
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