2.5 Pièces, 115 m², 1. étage

**_Bereits 17 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrieb bei** **B-Properties**.

Im Herzen eines privaten Anwesens mit über **6'000 m2** in unmittelbarer Nähe zu landwirtschaftlicher Zone und mit ruhiger Umgebung, bietet B-Properties eine neue Wohnanlage, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, werden zahlreiche Elemente des bestehenden Bauwerks erhalten.

**Alle Wohnungen sind einzigartig und bieten hochwertige Ausstattung.**

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung im 1. Quartal 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.8 "2,5-Zimmer-Wohnung, 1. Stock" 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese geräumige Wohnung im Hauptteil des Bauernhauses. Eine einzigartige Immobilie, voller Charme und Charakter.

Helles, bestehend aus einem **großzügigen Wohnzimmer**, für **eine Wohnfläche von 115 m2**.

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke.

**Ein privater Garten von 70m2**, nicht an die Wohnung angrenzend, komplettiert die Immobilie.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 980'000.-_**

**_Verkauf von 14 m2 großen Lokalen: CHF 24'000.-_**

**Eigenschaften der Residenz L'Orto**

· Hohe energetische Leistung

· Pellet-Heizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarmodule

· Holzfenster und -läden im alten Stil, entsprechen aktuellen Normen

· Ausstattung und Fertigstellung entsprechen den erhöhten Normen für PPE

· Voll ausgestattete Küchen

· Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und nahe vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald eine ideale Umgebung für Naturfreunde. Es zeichnet sich auch durch zahlreiche Sportanlagen und renommierte Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der renommierten Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles, oder dem Campus von La Châtaigneraie.

Sehr praktisch, ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die eine ruhige Umgebung und Nähe zur Natur suchen, aber auch nahe an den Annehmlichkeiten sein möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.