2.5 Pièces, 115 m², 1. étage

**_Bereits 17 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrag bei** **B-Properties**.

Mitten in einer privaten Anlage von über **6'000 m2** am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und mit einer friedlichen Umgebung, bietet B-Properties eine neue Promotion von hohem Standard, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, bewahrt das Projekt viele repräsentative Elemente des bestehenden Bauwerks.

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung im 1. Quartal 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.8 "2,5-Zimmer-Wohnung, 1. Stock" 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese geräumige Wohnung im Hauptteil des Bauernhauses. Eine einzigartige Immobilie, voller Charme und Charakter.

Helles, bestehend aus einem **großzügigen Wohnzimmer**, für **eine Nutzfläche von 115 m2**.

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über viele maßgefertigte Einbauschränke.

**Ein privater Garten von 70m2** nicht an die Wohnung angrenzend, vervollständigt die Immobilie.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'020'000.-_**

**_Verkauf von einem unabhängigen Lokal von 14 m2: CHF 24'000.-_**

**Merkmalen der Residenz L'Orto**

· Hohe energetische Leistung

· Pellet-Heizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarmodule

· Holzfenster und -läden im alten Stil, aktuelle Normen

· Ausstattung und Verarbeitung entsprechend den erhöhten Standards für PPE

· Hochwertige, voll ausgestattete Küchen

· Viele maßgefertigte Einbauschränke

· Unterirdischer Parkplatz und Keller

· Fahrradparkplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und nahe bei vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Es zeichnet sich auch durch viele Sportanlagen und renommierte Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der renommierten Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles, oder dem Campus La Châtaigneraie.

Sehr praktisch, ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die eine ruhige Umgebung und eine Nähe zur Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.