2.5 Pièces, 115 m², 1. étage

**_Bereits 15 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrieb bei** **B-Properties**.

Mitten in einer privaten Anlage mit über **6'000 m2** in unmittelbarer Nähe zur landwirtschaftlichen Zone und mit einer friedlichen Atmosphäre, bietet B-Properties eine neue, hochwertige Wohnanlage, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, werden zahlreiche Elemente des bestehenden Bauwerks erhalten.

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung im 1. Quartal 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.8 "2,5-Zimmer-Wohnung, 1. Stock" 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese geräumige Wohnung im Hauptteil des Bauernhauses. Eine einzigartige Immobilie, voller Charme und Charakter.

Hell und geräumig, besteht sie aus einem **großen Wohnzimmer** mit einer **Nutzfläche von 115 m2**.

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke.

Ein privater Garten von 70m2, der nicht an die Wohnung angrenzt, vervollständigt die Immobilie.

Zusätzlich gibt es einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller, der die Immobilie vervollständigt.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'020'000.-_**

**Beschreibung der Einheit 15.14 "2,5-Zimmer-Wohnung, 2. Stock" 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss, 1 Garten**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese geräumige Wohnung im Hauptteil des Bauernhauses. Eine einzigartige Immobilie, voller Charme und Charakter.

Hell und geräumig, besteht sie aus einem **großen Wohnzimmer** mit einer **Nutzfläche von 120 m2**.

Über eine Treppe zugänglich, besteht der Schlafbereich aus einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke.

Ein Dachboden von 40,40 m2 und ein privater Garten von 57m2, der nicht an die Wohnung angrenzt, vervollständigen die Immobilie.

Zusätzlich gibt es einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller, der die Immobilie vervollständigt.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'045'000.-_**

**Merkmalen der Residenz L'Orto**

· Hohe Energieeffizienz

· Pelletheizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarpanele

· Holzfenster und -läden im alten Stil, aktuelle Normen

· Ausstattung und Fertigstellung entsprechend den erhöhten PPE-Normen

· Hochwertige, voll ausgestattete Küchen

· Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes, familienfreundliches Dorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und nahe bei vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Es zeichnet sich auch durch zahlreiche Sportanlagen und renommierte Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Krippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles oder dem Campus La Châtaigneraie.

Sehr praktisch, ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die einen ruhigen Lebensumfeld und die Nähe zur Natur suchen, gleichzeitig aber auch nahe bei den Annehmlichkeiten sein möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.