4.5 Pièces, 143 m², 2. étage

**Beschreibung**
Neue, helle 4 1/2-Zimmer. Duplex/maisonette Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Wohneigentum "Dorfblick", (6 Eigentumswohnungen) dort, wo sich Tradition & Moderne treffen im ruhigen und idyllischen Dörfchen Steinmaur, wartet die neue 4,5-Zimmer Duplex/maisonette mit zwei luftiger Loggia auf Sie! Das Mehrfamilienhaus wirkt heimelig in der äusseren Erscheinung und fügt sich nahtlos in dessen Umgebung ein, direkt neben dem kleinen Dorfbach. Der Grundriss der Dachwohnung überzeugt mit einem schlichten Raumprogramm und ermöglicht eine praktische Möblierung. Grossflächige Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Der offene Ess- und Wohnbereich, wie auch die Loggia verleihen der Wohnung einen modernen und leichten Touch.

Bereits im Eingangsbereich spürt man, dass hier das Konzept des modernen Wohnens stilvoll umgesetzt wurde. Das Bijou besticht durch viel Fensterfläche, einen hochwertigen Standard der Innenausstattung und ein elegantes Interieur.

Der Innenausbau ist in gehobenem Standart, wie hochwertige Einbauküche mit Marmorsteinfläche, stromsparende hochqualitative Küchengeräte der Marke Elektrolux, Glaskeramik-Kochfeld, Umluft-Dampfabzug, Einbaubackofen mit Steamer und Wärmeplatte, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank mit integriertem Gefrierfach.

Die moderne, dunkel gehaltene Küche mit heller Granitsteinabdeckung lässt auch im Gerätebereich keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum und Platz, um seine Gäste kulinarisch verwöhnen zu können.

Zwei geräumige Zimmer, welche beliebig (z.B. als Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer) genutzt werden können, ein grosses Badezimmer mit Wanne und ein Reduit runden das Raumkonzept auf dieser Ebene ab.

Die ästhetische Wendeltreppe mit Glasgeländer führt in die obere Etage in den Livingroom. Der grosse und lichtverwöhnte Wohnbereich ist einladend und geradezu ideal zum täglichen Beisammensein. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia bietet eine atemberaubende Sicht bis in die Stadt Zürich und die Alpen. Auch an warmen Regentagen, dank der Überdachung, sorgt die Loggia für harmonische und gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein weiteres grosszügiges Zimmer mit gedeckter Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen auch im Dachgeschoss keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kleiderschrank, der Stauraum bietet, und ist außerdem mit einer Miele-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Ein separater Keller und zwei Parkplätze in der Einstellhalle via Autolift erreichbar, gehören ebenfalls zur Wohnung.

In gesamter Wohnung sind Parquet und Keramik-Bodenplatten verlegt mit Bodenheizung. Verbrauchsmessung der Wärme und Warmwasser pro Wohnung mit Raumtemperaturregler pro Zimmer. Heizung, Warmwasser, Lüftung Wärmeerzeugung mittels Erdsonde-Wärmepumpe.

Dieses Bijou eignet sich besonders für anspruchsvolle Sin­gles, Paare oder Familien, die sich ein Leben in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen, aber auch mit Anbindung an sehr gute Infrastruktur einer Stadt und Flughafen wünschen (Zurich HB in 29 Minutes, Flughafen in 30 Minutes).

Weitere relevante Funktionen:


* Im historischen Zentrum und umgeben von Natur (viele Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen im Grünen)
* Spielplatz vor dem Haus,
* Bushaltestelle 50 Meter entfernt (2 Haltestellen bis Steinmaur Bahnhof)
* Primarschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar,
* Volg auf 50 Meter
* Bahhof 700 Meter
* Zurich Hauptbahnhof in 29 Minutes (mit dem Auto oder der SBB),
* Flughafen in 30 Minuten mit der SBB oder 15 Minuten mit dem Auto

Die Wohnung besteht aus einer großen Küche mit Kochinsel und Esszimmer, einer Innentreppe aus Glas und Holz, einem Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse, drei großen Schlafzimmern (1 mit Balkon), 2 Badezimmern und einen Abstellraum.
Sie vervollständigen die Immobilie:


* 2 parkplatz in der Garage
* 1 exklusiver Außenstellplatz (Privat)
* Ein Keller
* Fahrradraum
* Trockenraum
* Außenbereich für BBQ, Tische und Bänke ausgestattet

Wir haben Ihr Interesse geweckt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese herrliche Wohnung zu Ihrem Eigentum zu machen.

Wohnungspreis 1'449'000 CHF plus die beiden Garagen zu je 35'000 CHF und 10'000 CHF für den Außenstellplatz