4.5 Pièces, 90 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Vorzüge der Liegenschaft
Ideal für Naturliebhaber, die das einfache Leben inmitten der Natur, aber auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen
Als Wochenend- und Ferienwohnung sowie als Hauptwohnsitz geeignet
Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele – DER Kraftort im Oberwallis
Wunderbares Wander- und Bikergebiet
Eldorado für Mineralien und Gesteinsliebhaber
Grosszügiger Umschwung mit Wiese
Sehr gute Erreichbarkeit und ÖV-Verbindung
Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe Beschrieb der Liegenschaft
Das Chalet, das mit einem Eternitdach eingedeckt ist, befindet sich seinem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das Mauerwerk und der Holzblockbau des vor rund 30 Jahren umgebauten Stallgebäudes sind einwandfrei.
Diese schöne Liegenschaft an leichter Hanglage unterhalb der Binntalstrasse ist zu jeder Jahreszeit bestens zu erreichen.
Das Haus verfügt über einen Eingangs- und einen gemütlichen Wohnbereich, an den die zweckmässige Küche anschliesst. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Badezimmer, Dusche, WC und Lavabo. Hier befindet sich auch der Warmwasserboiler und der Waschmaschinenanschluss.
Drei urig gehaltene und äusserst gemütliche Zimmer mit Blick ins Tal und auf die gegenüberliegende Walliser Bergwelt bieten genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachstock ist zweckmässig ausgebaut und verfügt über praktische Einbauschränke in den Dachschrägen.
Geheizt wird mittels eines Holzofens in der Küche. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zum Kochen und Backen ist ein elektrischer Herd vorhanden.
Im Wohnzimmer liegt Teppichware aus, in den restlichen Räumen ist Novilon verlegt.
Rund um das Haus wurden verschiedene Lagerstätten für das Brennholz eingerichtet. Ein Geräteschuppen und der angebaute Werk- und Abstellraum bieten viel Platz für Hobbys, Sportgeräte etc.
Das Chalet ist an die öffentliche Infrastruktur (Wasser, Strom) angeschlossen. Das Abwasser läuft durch eine kleine Klärgrube ab.
Raumkonzept:
Erdgeschoss
Gedeckte Loggia und Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche mit Holzofen zum Kochen und Backen
Holzwendeltreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
3 Zimmer
Dachgeschoss
Ausgebauter Raum mit Einbauschränken in den Dachschrägen
Aussenbereich
Geräteschuppen
Werkschuppen und a Abstellmöglichkeiten im Anbau
Holzlagerplätze
Aussensitzplatz Steintreppe
Aussenparkplatz
Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Kaminfeger, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 1'700.00.
Verkaufspreis: CHF 268'000.00 für dieses rustikale Chalet mit Geräte- und Werkschuppen, sowie Mobiliar und Inventar.
Nach Vereinbarung
Ausserbinn befindet sich im Bezirk Goms im Binntal auf 1'304 m ü. M., durch die sehr sonnige Lage im südlichen Wallis herrscht ein mildes und trockenes Klima. Die bekannte Nachbargemeinde Ernen machte sich durch klassische Konzerte über die Landesgrenzen hinaus einen Namen. Das Ortsbild in Ausserbinn wird geprägt durch typische Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Speicher. Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Auto und durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn bis Fiesch und Postauto) gut erschlossen.
Das Wohnhaus steht im Orte genannt «Unner Wengi» etwas unterhalb der Binntalstrasse zwischen Ernen und Ausserbinn. Der Zugang erfolgt über Steintreppen, die zum Haus führen.