3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

L'abitazione unica, con finiture di alto standing e materiali pregiati, è composta da: atrio d'entrata, ampio soggiorno-pranzo con parete in boiserie, nicchie e impianto dolby surround, cucina super accessoriata open space con isola, camera matrimoniale con cabina armadio in vetro fumé, bagno con vasca in Corian e marmo brasiliano, ulteriore camera, bagno con doccia, servizio nella zona giorno, guardaroba e lavanderia privata.
Grande terrazza-portico con giardino pianeggiante e ben curato.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita ed una generosa cantina.

L'appartamento si trova in un condominio elegante in posizione collinare, residenziale, tranquilla e soliva al limite del centro storico di Pregassona con vista imprendibile sulle montagne a 180°.
Gode inoltre di tutte le comodità del centro città: asili, scuole, posta, banche, negozi, servizi pubblici, il tutto nel raggio di 200 metri.
Appena poco più distanti si trovano lo stadio della Resega, il cinema ed il centro commerciale.
Il centro di Lugano è a meno di 10 minuti, inoltre tramite la galleria Vedeggio-Cassarate si raggiunge in pochi minuti l'autostrada.

La posizione privilegiata della proprietà la rende idonea a tutte le tipologie di clienti: famiglie con bambini, giovani coppie, single, professionisti etc.


Die einzigartige Wohnung, mit hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien, besteht aus: Eingangshalle, grosses Wohn-Esszimmer mit Boiserie-Wand, Nischen und Dolby Surround-System, super ausgestattete offene Küche mit Insel, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank in Rauchglas, Badezimmer mit Corian-Badewanne und brasilianischem Marmor, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette im Wohnbereich, Garderobe und private Waschküche.
Grosse Terrasse-Veranda mit flachem, gepflegtem Garten.
Zwei Garagenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind, und ein grosszügiger Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Eigentumswohnung in hügeliger, ruhiger und abgelegener Lage am Rande von Pregassona mit unverbaubarem 180° Blick auf die Berge.
Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums: Kindergärten, Schulen, Post, Banken, Geschäfte, öffentliche Dienstleistungen, alles im Umkreis von 200 Metern.
Etwas weiter entfernt befinden sich das Resega-Stadion, das Kino und das Einkaufszentrum.
Das Zentrum von Lugano ist weniger als 10 Minuten entfernt, und über den Vedeggio-Cassarate-Tunnel ist auch die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Die privilegierte Lage der Immobilie macht sie für alle Arten von Kunden geeignet: Familien mit Kindern, junge Paare, Singles, Berufstätige, usw.

The unique dwelling, with high-standing finishes and fine materials, consists of: entrance hall, large living-dining room with wall paneling, niches and dolby surround system, super-equipped open-space kitchen with island, master bedroom with smoked-glass walk-in wardrobe, bathroom with Corian bathtub and Brazilian marble, additional bedroom, bathroom with shower, toilet in the living area, checkroom and private laundry.
Large terrace-porch with flat, well-maintained garden.
Two parking lots in the garage included in the sale price and a generous cellar complete the property.

The apartment is located in an elegant apartment building in a hilly, residential, quiet and secluded location on the edge of the historic center of Pregassona with an unobstructable 180° view of the mountains.
It also enjoys all the amenities of the city center: kindergartens, schools, post office, banks, stores, public services, all within 200 meters.
Just a little further away are the Resega stadium, cinema and shopping center.
The center of Lugano is less than 10 minutes away, and via the Vedeggio-Cassarate tunnel the...