4.5 Pièces, 160 m²

6747 Chironico, Artengo-Gebirge
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 3134 m2
Gebäudefläche: ca. 160 m2
Etagen: 3
Zustand: sehr gut (Chalet) + Stall zum Renovieren
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisierung: Ja, gut durchsickernd
Strom: ja, Photovoltaikanlage
Parken: 45 Minuten zu Fuß
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkäufe: Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: in Chironico
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung von der Autobahn: 7 km

Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf ca. 1300 m/M über Chironico im Leventina-Tal.

Zum Anwesen gehören das bewohnbare Chalet, die renovierungsbedürftige Scheune und ein grosses Stück Wiese-Wald-Land. Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind sehr hell und gemütlich und mit allem ausgestattet, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Das Gebäude ist auf drei Ebenen wie folgt aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume für Lager-Keller-Techniker. Die Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Haupteingang befindet. Hier finden wir einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Holzofen, ein geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und das Hauptschlafzimmer. Die Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden.
Die zu verkaufende Scheune ist komplett renovierungsbedürftig, mit Ausnahme des Daches, das vor 10 Jahren neu gedeckt wurde. Es besteht die Möglichkeit, ein zweistöckiges Wohnhaus mit einem großen Dachboden zu erstellen.

Ein großes Grundstück mit Granittisch und -bänken vor dem Chalet ist Teil des Grundstücks. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternommen werden. In Chironico befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder". Der Bahnhof, die Post und die Restaurants befinden sich in Lavorgo und die Supermärkte im Dorf Faido.

Im Sommer ist das Anwesen vom nächsten Parkplatz aus zu Fuß über eine anspruchsvolle Steigung in etwa 40 Minuten zu erreichen. Der Parkplatz ist vom Dorf aus über eine asphaltierte Straße in 2,3 km zu erreichen. Im Winter, wenn es viel Schnee gibt, ist es möglich, mit dem Hubschrauber hin zu fliegen, der immer vom Dorf Chironico aus weg fliegt. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Parkplatz entfernt. In 30 Autominuten erreichen Sie Bellinzona Nord. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige inmitten der Natur
herrlicher Bergblick
schönes, sehr einladendes Bauernhaus
Stall mit neuem Dach
großer Umschwung

Ubicazione | Dintorni

6747 Chironico, monti Artengo

Regione: Leventina
Superficie terreno: ca 3134 m2
Superficie immobile: ca 160 m2
Piani: 3
Condizione: molto buona (cascina)+ stalla da ristrutturare
Casa secondaria: si
Acqua: si
Canalizzazione: si, pozzo perdente
Elettricità: si, impianto fotovoltaico
Parcheggio: a 45 min a piedi
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Acquisti: Faido
Mezzi pubblici: a Chironico
Distanza dalla città più vicina: 35 km
Distanza dall´autostrada: 7 km

Descrizione dell'immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nella natura a circa 1300msm, sopra Chironico, nella Valle Leventina.

La proprietà comprende la cascina abitabile, la stalla da ristrutturare e grande terreno di prato-bosco. La cascina è stata ristrutturata circa 5 anni fa e si trova in ottimo stato. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e familiari dove c'è tutto il necessario per una vacanza in montagna.
La cascina è strutturata su tre livelli come segue. Al piano terra si trovano due locali di deposito-cantina-tecnico. La scala esterna porta al primo piano dove si trova ingresso principale. Qui troviamo un ambiente aperto di soggiorno-pranzo-cucina con la stufa a legna, spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice e camera da letto padronale. La scala interna ci conduce al piano mansardato dove trovano spazio due spaziose camere da letto.
La stalla in vendita necessita una completa ristrutturazione, a parte il tetto che è stato rifatto a nuovo 10 anni fa. Vi è la possibilità di ottenere un'abitazione a due piani con grande soppalco. Fa parte di proprietà grande terreno con tavolo e panchine in granito di fronte alla cascina. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in mountainbike. A Chironico si trova il famoso centro di arrampicata "Chironico boulder". La stazione ferroviaria, posta e ristoranti si trovano a Lavorgo e supermercati nel paese di Faido.

In estate la proprietà è raggiungibile a piedi in salita abbastanza impegnativa in circa 40 minuti dal parcheggio più vicino. Il parcheggio si raggiunge in 2,3 km dal paese percorrendo una strada asfaltata. In inverno in caso di molta neve si può arrivare con elicottero, il quale si prende sempre nel paese di Chironico. L'autostrada A2 si trova a 7 km dal parcheggio. In 30 minuti di auto si arriva a Bellinzona Nord. Le città di Lugano e Locarno distano a 50 min di distanza.

Highlights

posizione molto soleggiata immersa nella natura
splendida vista sulle montagne
bella cascina molto accogliente
stalla con tetto nuovo
grande terreno di proprietà