6.5 Pièces, 200 m²

6874 Castel San Pietro Mendrisiotto, Via Crösa Caraccio 17
Region: Val Muggio, Mendrisiotto
Wohnfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 188 m2
Etagen: 2 + Mansarde
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Elektrizität: ja
Heizung: Kaminzentralheizung
Parkplatz: 1 + öffentliche
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: Balerna oder Castel San Pietro
Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 3 km Chiasso
Entfernung zur Autobahn: 3 km

Beschreibung

Dieses grosse 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger und absolut ruhiger Lage in der Gemeinde Castel San Pietro. Es wurde im Jahr 1995 renoviert und befindet sich im guten, gepflegten Zustand und verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt sehr charmant und wohnlich.

Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in die grosse und helle Wohnküche und geradeaus ins Wohnzimmer. Über die bequeme Treppe kommt man ins Obergeschoss, wo ein Büro eingerichtet ist und sich die drei Schlafzimmer befinden. Das grosse Elternschlafzimmer wird geheizt mittels Kanäle über dem zentralen Holzkamin in der Wohnküche. Diverse andere Warmluftausgänge sind im Korridor und im Wohnzimmer vorhanden, welche ein angenehmes Wohnklima erzeugen.

Zur Liegenschaft gehören noch ein Keller, ein Abstellraum und ein Holzlageraum, welcher als Gartenhaus ausgebaut werden könnte. Dort befindet sich auch der gedeckte Sitzplatz und ein kleiner Garten resp. eine kleine Wiese.

Die Liegenschaft ist sehr bequem zu erreichen und ein Parkplatz wird seit Jahren im Hof genutzt, ist aber im Grundbuch nicht eingetragen.

In ca. 3 km erreicht man Chiasso. 20m entfernt befindet sich die Postautohaltestelle. In Castel San Pietro gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder in den nahen Zentren von Chiasso Mendrisio und Italien. Im Dorf sind auch die Schulen.

Highlights

sehr ruhige Lage
praktischer Grundriss in Tessinerhaus
gute Anbindung an OeV
Nähe zur Natur

Ubicazione | Dintorni

6874 Castel San Pietro Mendrisiotto, Via Crösa Caracciom 17
Regione: Val Muggio, Mendrisiotto
Superficie abitabile: circa 200 m2
Superficie del terreno: circa 188 m2
Piani: 2 + mansarda
Condizioni: molto buone
Residenza secondaria: sì
Acqua: sì
Elettricità: sì
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a caminetto
Parcheggio: 1 + pubblico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: sì
Shopping: Balerna o Castel San Pietro
Trasporto pubblico: 20 m
Distanza dalla città più vicina: 3 km Chiasso
Distanza dall´autostrada: 3 km
Descrizione dell'immobile

Questa grande casa indipendente si trova in una posizione molto soleggiata e assolutamente tranquilla nel comune di Castel San Pietro. È stata ristrutturata nel 1995 ed è in buone condizioni, ha una pianta pratica ed è molto affascinante e accogliente.

Dall´ingresso si accede all´ampia e luminosa cucina abitabile sulla destra e subito dopo al soggiorno. La comoda scala conduce al piano superiore dove si trovano un ufficio e le tre camere da letto. L´ampia camera da letto principale è riscaldata da condotti sopra il camino a legna centrale della cucina/soggiorno. Varie altre prese d´aria calda sono disponibili nel corridoio e nel soggiorno, creando un piacevole clima abitativo.

La proprietà dispone anche di una cantina, un ripostiglio e un deposito di legna che potrebbe essere trasformato in una casetta da giardino. C´è anche un´area salotto coperta e un piccolo giardino o prato.

La proprietà è molto facile da raggiungere e un parcheggio è stato utilizzato nel cortile per anni. Tuttavia, non è registrato al catasto.

Chiasso è raggiungibile in circa 3 km. La fermata dell´autobus postale si trova a 20 metri. Per lo shopping ci sono strutture a Castel San Pietro o nei vicini centri di Chiasso Mendrisio e Italia. Nel paese si trovano anche le scuole.

Highlights

Posizione molto tranquilla
Pratica pianta in una casa ticinese
Buon collegamento con i trasporti pubblici
Vicino alla natura