3.5 Pièces, 224 m²

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Ad Arogno, grazioso comune situato alle pendici del Monte Sighignola, proponiamo in vendita un'elegante villa di 3½ locali e 170 m² (ca.) di superficie abitabile netta (ca. 224 m² lordi).

La proprietà si suddivide in 3 ampi e moderni piani abitativi e dispone di una vista panoramica sui monti e sulla natura circostante. Una località paradisiaca a pochi chilometri dal centro città di Lugano.

L'immobile è stato costruito nel recente 2011 e si distingue grazie alla sua particolare e moderna architettura.

La zona giorno della proprietà si trova al 2° ed ultimo piano e dispone di una meravigliosa vista panoramica. Le grandi vetrate donano all'ambiente una grande quantità di luce naturale. La stanza è composta da un elegante soggiorno e da una zona pranzo con accesso a un balcone panoramico. Tramite una raffinata porta scorrevole in legno (di ciliegio) si accede alla moderna ed ampia cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Sul piano si trovano anche una confortevole camera da letto e un moderno bagno con doccia (e lucernario con chiusura automatica in caso di brutto tempo).

La cucina offre accesso a un'ampia terrazza e al giardino, due luoghi perfetti per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante le calde giornate estive.

Al primo piano della casa si trova la grande suite padronale composta da una spaziosa camera da letto con grandi finestre panoramiche, da un ampio disimpegno con eleganti armadi a muro e da un maestoso bagno padronale con vasca e doccia. Il piano terra dispone dell'elegante atrio d'entrata e del locale lavanderia.

La località è ben collegata in termini di mezzi di trasporto pubblici e tutti i servizi principali si trovano direttamente nel villaggio o a pochi chilometri di distanza.

Highlights della proprietà:
- L'immobile dispone di un sistema d'allarme all'avanguardia;
- Il giardino dispone di un impianto di irrigazione e tutta l'area esterna dispone di un impianto di illuminazione
- La proprietà dispone di un aspirapolvere centralizzato;
- I pavimenti sono rivestiti di parquet di bambú di alta qualità;
- Tetto nuovo, del 2022;
- Balcone panoramico.

Cosa state aspettando? Contattatemi e venite a visitare questa magnifica proprietà! Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

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In Arogno, einer charmanten Gemeinde an den Hängen des Monte Sighignola, bieten wir eine elegante 3½-Zimmer-Villa mit ca. 170 m² Nettowohnfläche (ca. 224 m² brutto) zum Verkauf an.

Die Immobilie ist in 3 geräumige und moderne Wohnetagen aufgeteilt und bietet einen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur. Eine traumhafte Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

Die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2011 erbaut und besticht durch ihre besondere und moderne Architektur.

Der Wohnbereich des Objekts befindet sich in der 2. und obersten Etage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die grossen Fenster verleihen dem Raum sehr viel natürliches Licht. Das Zimmer besteht aus einem eleganten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Panoramabalkon. Eine elegante Schiebetür aus Kirschholz führt in die moderne und geräumige Küche, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche (und Dachfenster mit automatischer Schliessung bei schlechtem Wetter).

Von der Küche aus hat man Zugang zu einer grossen Terrasse und zum Garten, wo man an heissen Sommertagen angenehme Momente in Gesellschaft verbringen kann.

Im ersten Stock des Hauses befindet sich die grosse Master-Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern,