20.5 Pièces, 400 m²

6713 Malvaglia, via Ronge 23
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 400m2
Grundstückfläche:ca. 107 m2
Etagen: 6
Zustand: genügend - gut
Heizung: Pellets
Keller: 2 Steinkeller
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: öffentliche PP
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 100m
öffentlicher Verkehr: 400m
Distanz nächste Stadt:8km
Distanz Autobahn: 7km

Beschreibung

Dieser grosse 20-Zimmer-Dorfhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Teil von Malvaglia im schönen Bleniotal.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Einige Räumlichkeiten können noch ausgebaut bzw. renoviert werden. Der Hauptteil des Hauses ist von den Eigentümern bewohnt.
Das sechsgeschossige Gebäude verfügt über separate Zugänge zu jeder Etage. So könnte die Liegenschaft beispielsweise als Generationenhaus ausgebaut werden.
Im 2.-bis 4. OG befindet sich die zum grossen Teil gut ausgebaute Hauptwohnung mit Küche und Wohnraum sowie den Schlafzimmern. Im EG sowie im 1.OG sind weitere Räumlichkeiten, welche nach eigenem Gusto umgestaltet werden könnten. Eine gewerbliche Nutzung ist da auch möglich.
Das Haus verfügt im 3.OG über einen schmalen Balkon mit schönem Ausblick. Ein Sitzplatz kann mit den Nachbarn gemeinsam genützt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze.

In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 25 Minuten Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.

Highlights

grosses Haus mit vielen Räumlichkeiten
separate Eingänge zu jeder Etage
ideal für Generationenhaus
schöner Ausblick
sonnige und ruhige Lage im Dorfzentrum

Posizione | Dintorni

6713 Malvaglia, via Ronge 23
Regione: Val di Blenio
Superficie abitabile: ca. 400m2
Terreno: ca. 107 m2
Piani: 6
Stato: buono
Riscaldamento:Pellet
Cantine: 2 (sassi)
Sec. casa: si, possibile
Posteggio: in vicinanza / pubblico
Posizione: tranquillo e soleggiato
Vista: si
Scuole: si
Shopping: 100m
Mezzi pubblici:400m
Città: 8km
Autostrada: 7km

Descrizione

Questa grande casa di 20 locali si trova in un posto soleggiato e tranquillo. Nella parte nord di Malvaglia, nel bellissimo Val di Blenio.

L'oggetto è in buon stato. Si potrebbe ancora creare, rinnovare diversi locali. La parte principale è occupata dai proprietari.

Tutti i 6 piani della casa possono essere raggiunti separatamente. Ovviamente si potrebbe immaginare creare una casa per le diverse generazioni della vostra famiglia.
Fra il 2. ed il 4. piano si trova l'appartamento principale ben sviluppato, con cucina, salotto e le stanze.
Al piano terra ed al 1. piano ci sono altri spazi che possono essere usufruiti ai gusti di ciascuno, secondo i desideri. Si potrebbe inoltre pensare ad utilizzarli per locali aziendali. La casa dispone al 3. Piano di uno stretto balcone con bella vista.

Un posto per mangiare all'aperto è da dividere con i vicini.

L'oggetto e facilmente raggiungibile con la macchina. Posteggi pubblici sono a disposizione a poca distanza. Da lì, si arriva a Biasca in 10 minuti ed in 25 minuti a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno ed i suoi laghi sono a 40 minuti. Un autobus vi porterà a Biasca, alla stazione. Il paese vi offre dei negozi e diverse scuole.
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Highlights

grande casa con tanto spazio/locali
entrata/uscita separata per ogni piano
ideale per diverse generazioni
bella vista
posto tranquillo e soleggiato nel nucleo