7 Pièces

Vendesi una grande proprietà. villa bifamiliare con un giardino di 3000 m2 e bosco adiacente, con totale privacy, nella zona verde, soleggiata, tranquilla A Carabbia.
Grande casa bifamiliare immersa nel verde ubicata in zona residenziale molto soleggiata e tranquilla, a breve distanza dalla città che si raggiunge in pochi minuti d’auto.
L’accogliente abitazione è stata ristrutturata una dozzina di anni fa, attualmente è suddivisa in 2 ampi e luminosi appartamenti indipendenti e può facilmente venire trasformata in casa monofamiliare con 5-6 camere da letto.
La superficie abitabile totale è di ca. 273 m2 (145 m2 + 128 m2) ai quali si aggiungono ca. 75 m2 di superficie di servizio (spaziosa lavanderia, grande cantina/deposito).
La proprietà dispone di posteggi per 3-4 auto, entrata con il cancello automatico.
È possibile acquistare questa proprietà anche come residenza secondaria.
La proprietà ha il terreno ha una superficie di ca. 3’050 m2 ed il Piano Regolatore lo colloca nella Zona Residenziale, l’indice di sfruttamento (IS) è dello 0.5, il 60% della superficie edificabile del fondo deve essere mantenuta libera da costruzione (indice di occupazione del 40%) e la metà sistemata a verde.
Il terreno è in leggera pendenza e ripartito su tre terrazzamenti.
Prezzo di vendita CHF 2750'000