4.5 Pièces, 116 m², 2. étage

Investieren oder selber darin wohnen - Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse!
In der attraktiven und zentral gelegenen Wohnüberbauung Löwenfeld, welche im Jahre 2007 realisiert wurde, stehen 15 x 4.5-Zimmerwohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Die sinnvoll konzipierten Eigentumswohnungen sind zum Teil noch vermietet und können als Investment oder zur Selbstnutzung erworben werden.

Alle Wohnungen können auf Wunsch besichtigt werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 062 503 71 83 oder via Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.wohnraum-rombach.ch/.

WILLKOMMEN IN ROMBACH- Rombach ist eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region Aarau. Hier lässt es sich gut Leben. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.

BILDUNGSANGEBOT - Küttigen hat zwei Schulzentren, eines im Dorfzentrum und das andere auf Stock. In der Schulanlage
Dorf wird die Unter- und Mittelstufe unterrichtet, auf Stock sind zusätzlich auch die Real- und Sekundarschule untergebracht. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Aarau. In fünf Kindergartenabteilungen werden die fünf- und sechsjährigen Kinder betreut.

ZENTRALITÄT UND PRIVACY - Das Naherholungsgebiet ist unweit der Alten Stockstrasse zu Fuss erreichbar. Auch ein Spaziergang an der Aare oder ein Besuch der Aarauer Altstadt ist in wenigen Gehminuten machbar. Nicht nur die kurzen Gehdistanzen, sondern auch die Anbindung am öffentlichen Verkehr sowie die Zugänge für den Individualverkehr sind von hier aus optimal. Die unverbaubare Lage lässt staunen. Von den Balkonen und Terrassen geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick in die Stadt Aarau und das Alpenpanorama. Richtung Nordwesten schauen Sie auf die grüne Wiese und den zur Parzelle gehörenden, geschlossenen Wald.

Ihre neue Wohnung
Die 4.5-Zimmerwohnung an der Alte Stockstrasse 11 im 2. OG ist per sofort bezugsbereit und verfügt über folgenden Ausbaustandard:

• Montagebau in Holz mit teilweise Betonwänden.
• Viel Tageslicht dank grossen, pflegeleichten Holzfenstern mit zweifach-Isolierverglasung
• Die Fenster in den Zimmern sind mit innenliegenden
  vertikalen Stoffstoren versehen. Bei den Terrassen und Balkonen sind zwei Sonnenmarkisen.
  mit Handkurbel montiert.
• Offener Garderobenteil mit einer Kleiderstange und zusätzlichem Schrank
• In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett verlegt
• Die Wände sind in hellem Glattputz gehalten
  und teilweise mit Sichtbetonwänden versehen
• Die Nassräume sind mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen
• Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Edelstahlbecken
• Die Sitzplätze sind mit einem Betonbelag, die ausgestattet
• Die Wohnung ist im Wohnen und Gang mit Dosen für TV- Internet- und Telefon versehen. Im grossen
  Zimmer sind Telefon- und Internetdosen vorhanden in den kleinen Zimmern Leerrohre vorbereitet.
• In der Wohnung ist eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert
• Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
• Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung.
• Unter dem Erdgeschoss befinden sich die Einzel - Garagenboxen mit automatischem Torantrieb
• Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein zweigeschossiger Holzschopf. Im unteren Geschoss gibt es Abstellmöglichkeiten, im
  oberen Geschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum.