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585 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'850'000

3027 Bern

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Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

585 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'052 m²

Surface utile

585 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'850'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Description

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Bern


Mehr Informationen gewünscht? Eine ausführliche Dokumentation finden Sie unter folgendem Link:

Dokumentation: www.momentum-immobilien.ch

Standort mit Potenzial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Liegenschaft im Wohn-und Gewerbequartier Bethlehem-Stöckacker-Weyermannshaus präsentiert sich heute wie folgt:
  • Erdgeschoss: miteinander verbundene Gewerberäume mit unterschiedlichen Grössen (400m² flexibel auf Nutzungsbedürfnisse einteilbar)
  • Obergeschoss: 3.5 Zimmer und 5.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigen Terrassen
  • Gute Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten (Looslistrasse und Untermattweg); ideal für Servicefahrzeuge und kleinere Lieferwagen oder Transporter
  • Zu den 10 eigenen Autoabstellplätzen bietet die Blaue Zone im Quartier noch weitere Fahrzeugabstellmöglichkeiten
  • Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: weniger als 5 Fussminuten zum gut frequentierten S-Bahnhof Bern-Stöckacker
  • Anbindung Autobahn A1: weniger als 5 Autominuten zum Autobahnanschluss Bern-Forsthaus
Für "Gwärbler" (u.a. für Sanitärtechnik, Spenglerei, Malerei und/oder als Mechanik-, Montage- und Servicewerkstätte), die ihre Kundschaft in Bern und dessen Agglomeration bedienen oder künftig bedienen wollen, bietet diese Liegenschaft eine gut erschlossene Niederlassung. Zudem können die nicht selbst genutzten Räumlichkeiten durch dessen Vermietung saisonale und/oder wirtschaftliche Schwankungen etwas abfedern.

Renditeliegenschaft mit Erweiterungspotenzial

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft ist aktuell auf zwei Ebenen von Mietern wie auch vom Eigentümer selbst genutzt. Der marktgerechte Mietwert netto beträgt jährlich CHF 94'920., was basierend auf dem ausgeschriebenen Kaufpreis nach Abzug des Baurechtszinses einer Bruttorendite von 4.48% entspricht.

In diesem Renditeobjekt steckt jedoch noch mehr Potenzial, denn in der "gemischten Wohnzone WG" sind bis zu 4 Vollgeschosse möglich.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

2'683 m³

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