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585 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'850'000
3027 Bern
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
585 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'052 m²
Surface utile
585 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'850'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Bern
Mehr Informationen gewünscht? Eine ausführliche Dokumentation finden Sie unter folgendem Link:
Dokumentation: www.momentum-immobilien.ch
Standort mit Potenzial
Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Die Liegenschaft im Wohn-und Gewerbequartier Bethlehem-Stöckacker-Weyermannshaus präsentiert sich heute wie folgt:
Renditeliegenschaft mit Erweiterungspotenzial
Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft ist aktuell auf zwei Ebenen von Mietern wie auch vom Eigentümer selbst genutzt. Der marktgerechte Mietwert netto beträgt jährlich CHF 94'920., was basierend auf dem ausgeschriebenen Kaufpreis nach Abzug des Baurechtszinses einer Bruttorendite von 4.48% entspricht.
In diesem Renditeobjekt steckt jedoch noch mehr Potenzial, denn in der "gemischten Wohnzone WG" sind bis zu 4 Vollgeschosse möglich.
Dokumentation: www.momentum-immobilien.ch
Standort mit Potenzial
Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Die Liegenschaft im Wohn-und Gewerbequartier Bethlehem-Stöckacker-Weyermannshaus präsentiert sich heute wie folgt:
- Erdgeschoss: miteinander verbundene Gewerberäume mit unterschiedlichen Grössen (400m² flexibel auf Nutzungsbedürfnisse einteilbar)
- Obergeschoss: 3.5 Zimmer und 5.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigen Terrassen
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten (Looslistrasse und Untermattweg); ideal für Servicefahrzeuge und kleinere Lieferwagen oder Transporter
- Zu den 10 eigenen Autoabstellplätzen bietet die Blaue Zone im Quartier noch weitere Fahrzeugabstellmöglichkeiten
- Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: weniger als 5 Fussminuten zum gut frequentierten S-Bahnhof Bern-Stöckacker
- Anbindung Autobahn A1: weniger als 5 Autominuten zum Autobahnanschluss Bern-Forsthaus
Renditeliegenschaft mit Erweiterungspotenzial
Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft ist aktuell auf zwei Ebenen von Mietern wie auch vom Eigentümer selbst genutzt. Der marktgerechte Mietwert netto beträgt jährlich CHF 94'920., was basierend auf dem ausgeschriebenen Kaufpreis nach Abzug des Baurechtszinses einer Bruttorendite von 4.48% entspricht.
In diesem Renditeobjekt steckt jedoch noch mehr Potenzial, denn in der "gemischten Wohnzone WG" sind bis zu 4 Vollgeschosse möglich.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
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99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
2'683 m³
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