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660 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

3007 Bern

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Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

660 m²

Construction

1958

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

528 m²

Appartements

11

Équipements

Appartements

Description

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage


Das Mehrfamilienhaus liegt etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Bern im ruhigen Wohnquartier Sandrain.

Mit 11 Wohnungen und einem ausbaufähigen Dachstock bietet sie eine sehr gute Nutzungs- und Wertschöpfungsoption. Sie eignet sich also als hervorragende Kapitalanlage.

Die ausgezeichnete und zentrale Lage mit Sicht auf die Aare und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten machen die Liegenschaft zusätzlich sehr attraktiv.

Das Haus bietet:

  • Acht 3-Zimmer Wohnungen
  • Drei 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ausbaufähiger Dachstock
Zustand: Die Wohnungen haben einen einfachen und zweckmässigen Ausbaustandart, die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Dach und Mauerwerk sind in einem gutem Zustand. Die Liegenschaft hat zwei Garagen mit je einem ungedeckten Aussenparkplatz und eine Öelheizung.

Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 133'883 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 13.5% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf.

Die Leerstandsquote ist mit 0.55% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.8% verändert (Kanton: +10.7%).

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

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99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99Très calme

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

3'088 m³

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