4.5 Pièces, 104 m², 1. étage

W3 - OG, 4.5 Zimmer-Wohnung



In der Gemeinde Rheinfelden realisieren wir 2020 zwei Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise. Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen im Haus B. Das sonnige Grundstück ist über 1478 m2 gross. Die Wohnungen bieten Ihnen ein offenes, familienfreundliches Wohnambiente auf 74 m2 oder 104 m2 Nettowohnfläche und einem Garten im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss.

Raumangebot
Gang: 13.83 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 32.90 m2
Master: 14.73 m²
WC/Dusche: 6.32
Zimmer 1: 24.57 m2
Bad: 8.33
Reduit: 4.08

Balkon: 7.71 m2

Budgets
Küche: CHF 24'000.-
Sanitärapparate und Armaturen: CHF 15'000.-
Parkettböden: CHF 142.-/m2 verlegt inkl. Sockelleiste und Nebenarbeiten
Keramikböden: CHF 55.-/m2 Materialpreis

Beschreibung W3:
Die Wohnung W3 mit einer Nettowohnfläche von über 104 m2 befindet sich im OG, welche sich wie folgt auf 4.5 Zimmer aufteilt: Einen über 32 m2 grossen Wohn-/Koch- und Essbereich, 3 Zimmer, einem Reduit und 2 Badezimmer.
Sie hätten lieber eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit mehr Platz für Wohnen/Essen/Kochen? Kein Problem, gerne erstellen wir Ihnen für diese Variante einen Grundrissplan.

Der offene und dank der grossen Fenster helle Wohn-/Koch- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Beisammensein. Mit dem vorgesehenen Küchenbudget von CHF 24'000.- können Sie Ihre Wunschküche planen. Über die grosse Fenstertüre/Schiebetür gelangen Sie von hier aus auf den über 7 m2 grossen Balkon.
Im Gang bietet sich Platz für einen Garderobenschrank an, wo Sie diverse Sachen verstauen können. Im Reduit ist der Waschturm untergebracht. Zusätzlich steht Ihnen im UG ein Trockenraum (Nr. 2) mit einem Secomat Trockner zur Verfügung. Ebenfalls im UG verfügen Sie über einen Kellerraum mit einer Grösse von über 9 m2. Ein Autoeinstellhallenplatz ist für CHF 35'000.- dazu zu erwerben.

Alle Innenräume im EG, OG, DG sowie im UG Gemeinschaftsraum sind mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung ausgestattet. Ob Parkett oder Keramik, über den Bodenbelag in der Wohnung darf der Eigentümer frei wählen.

Ein rollstuhlgängiger Personenlift bringt Sie sicher und bequem in Ihre Wohnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird mit Kunststoff-/Aluminium-Fenstern ausgestattet.

In der Umgebung gibt es Kitas und diverse Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Migros, Coop, Post, Apotheke, div. Banken).

Die nächste Bushaltestelle «Töpferweg» liegt 400 m entfernt. Mit der Buslinie 88 gelangen Sie zum Bahnhof Rheinfelden oder nach Möhlin. Die Buslinie 100 fährt ebenfalls zum Bahnhof Rheinfelden. Vom Bahnhof aus fährt die S1 Richtung Basel SBB sowie Laufenburg und Frick.

Rheinfelden bietet Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten: Strandbad und Eisbahn im KuBa Freizeitcenter, die Wellnessanlage sole uno, Paddling-Tour, tolle Radwege entlang des Rheinufers, historische Stadtführungen, Brauereibesichtigung des Feldschlösschens u.v.m.

Gefällt Ihnen das Projekt oder haben Sie Fragen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die Visualisierungen haben den Zweck, einen Eindruck der Farben, der Ausstattung und der Bepflanzung zu vermitteln und haben richtungsweisenden Charakter. Projekt-, Material- und Flächenanpassungen bleiben vorbehalten. Aus den Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.