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7 Pièces

Type de bien

Autre

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'450'000

6647 Mergoscia

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Caractéristiques principales

Type de bien

Autre

Pièce

7

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'450'000

Description

Energetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer Kursort


Harmonisch, originell
Energetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer Kursort

Region: Locarno, Ort6647 Mergoscia
Objekt TypZentrum von 4 Rustici der Superlative
Grundstücksfläche: 648 m2, davon Garten ca. 463 m2
Wohnflächeca. 250 m2
Balkon/Terrasseverschiedene
Baujahr19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005,
Zustandperfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviert
Geschosse4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit Kellergeschoss
Zimmer7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 Dachboden
Bad/Dusche/WC
BodenbelägeKeramik-, Granitplatten, Holz
Heizungverschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit Solarenergie
Waschkücheja
Zugangüber eine breite Treppe mit kleinen Stufen
Parkplätze2 Privat-Parkplätze und 1 Garage (in Miete)
Lagegut besonnte Westseite, linkes Ufer über dem lago di Vogorno (Verzasca)
Seesichtauf den Stausee und den Lago Maggiore
SchulenMinusio
EinkaufsmöglichkeitenKleiner Laden am Ort, Zentrum in Tenero
Oeffentliches VerkehrsmittelAutobus
Distanz zur nächsten Stadtca. 20 Min. Locarno, Bellinzona, ca. 40 Min. Lugano
Distanz zur Autobahnca. 25 Min.

Die vier ausgebauten Rustico-Häuser bieten Rückzug und Erholung für Patienten und Studierende. Dieser energetische Ort ist ideal, sowohl für eine nachhaltige Therapiearbeit,als auch eine Begegnungsstätte für heilende Zwecke und die Durchführung von heilkundlichen Kursen mit Übernachtungsangebot.

Diese Harmonie-Insel befindet sich in Mergoscia, über dem Lago di Vogorno, auf der linken Seite des Verzascatals, nur 20 Minuten von Locarno entfernt und auch mit dem Bus erreichbar. Die Gemeinde befindet sich auf 735 m ü.M. und bietet ein angenehmes, ausgeglichenes und gesundes Klima, sowohl im Sommer, wie auch im Winter, ist der Ort von milden Temperaturen geprägt.

Die vier Häuser und ihre historischen Mauern sind unter viel Respekt vor dem wertvollen Kulturgut, über mehrere Jahre baubiologisch renoviert worden. Unter der Leitung einer Architektin mit Erfahrung in der Eco-Architektur und begnadeten Handwerkern wurden die baubiologischen Materialien fachgerecht und mit Geduld präzise angewendet.

Das Rustico-Zentrum beeindruckt, sowohl in seiner Ästhetik, wie auch in seiner Harmonie und wird durch die Anordnung dieser architektonischen Zeitzeugen noch unterstrichen. Der zentral gelegene Hof kann für verschiedene Einsätze genutzt werden. Die Häuser-Gruppe mit Garten ist offen zum See positioniert und die Eingangsseite ist geschützt von der originalen Hof-Mauer, mit den zwei stilvollen Hoftüren.

Erwähnenswert ist auch die schöne, runde Plattform, oberhalb der Häuser, die aus heimischem Nussbaumholz kunstvoll geschaffen wurde, sie kann verschiedentlich gebraucht werden. Daneben thronen zwei Felsbrocken, die energetisch Ruhe ausstrahlen. Dazwischen gibt es einige schöne Plätze zum Verweilen, zwei ebene Gärten mit Rasen mit vielfältigen Pflanzen umrandet. Auch das Gartencheminée für die gemütlichen Grillstunden gehört zu den vielen Details. Von den Parkplätzen aus geht es über Treppenstufen zu dieser Ruhe-Oase.






Centro energetico per attività
Informazione sull’immobile
RegioneLocarnoLocalità: 6647 Mergoscia
Superficie terreno totale 648 m2, giardino 463 m2
Superficie abitabile ca. 250 m2
Balcone, terrazzevari
Anno di costruzione origineintorno 1860, stato: perfetto, rinnovato completa- mento in eco-architettura, sotto l’aspetto eco biologico, dal 2000 – 2015
Piani4 case su 2 piani e 2 con cantina
Soggiornogrande soggiorno con camino e cucina aperta
Locali7 camere, 2 cucine, 3 WC/doccie, 1 sala bagno. 1 entrata ufficio, 1 soggiorno,1 atelier, 2 cantine, Solaio1
Bagno/doccia/WC1/3/3
Pavimento zona giorno/nottepiastrelle, granito, legno
Riscaldamentodiversi camini, stufe e elettrico
Lavanderiasi, sul lago di Vogorno e lago Maggiore
Posteggi2 all’esterno e un garage (in affitto)
Vista lagosi, sul lago di Vogorno e sul lago Maggiore
ScuoleMinusio, Locarno
Negozisi, un piccolo negozio
Mezzi pubblici: Autopostale
Distanza prossima città: ca. 15 min. a Locarno
Distanza autostrada: ca. 30 min. a Giubiasco

Questo centro si trova a Mergoscia, sopra la sponda del lago Vogorno (Valle Verzasca) e offre una vista sia sul lago di Vogorno che sul lago Maggiore.

I rustici sono stati ristrutturati nel corso degli anni sotto la guida di un architetto con grande esperienza in architettura bioenergetica. Il complesso si rivolge a una grande famiglia che vuole vivere in un contesto sano o a qualcuno che vuole realizzare un’attività di accoglienza, formazione o semplicemente un luogo di accoglienza per gli ospiti che desiderano rilassarsi.

Fine ad ‘oggi è stato adibito a favorire saluto e benessere e tutta la riattazione è stata fatta a questo scopo.

Ognuna delle quattro case dispone di due camere doppie, il rustico più piccolo dispone di una camera doppia. Ci sono diversi bagni, due cucine e due grandi sale. Il riscaldamento è garantito dalla presenza di diverse stufe, di caminetti e per l’acqua calda sono presenti dei pannelli solari.

Ci sono ambienti particolari in cui si rilassare godendosi la natura, la vista dei due laghi e ritrovarsi nel proprio equilibrio e pace.

Mergoscia si trova a 700 metri slm e garantisce un clima ideale, piu’ mite d’inverno e piu’ fresco l’estate.

La proprietà dispone di due posti auto e un garage in affitto, dai quali è possibile accedere, attraverso una larga scala, all’ingresso principale costituito da un antico portale storico.



Raumaufteilung
Zustandperfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviert
Geschosse4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit Kellergeschoss
Zimmer7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 Dachboden
Bad/Dusche/WC
BodenbelägeKeramik-, Granitplatten, Holz

Piani4 case su 2 piani e 2 con cantina
Soggiornogrande soggiorno con camino e cucina aperta
Locali7 camere, 2 cucine, 3 WC/doccie, 1 sala bagno. 1 entrata ufficio, 1 soggiorno,1 atelier, 2 cantine, Solaio1
Bagno/doccia/WC1/3/3
Pavimento zona giorno/nottepiastrelle, granito, legno



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CHF 100’000
CHF 900’000

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CHF 500’000

CHF 300’000

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