Taux hypothécaires de Raiffeisen

Concernant les modèles hypothécaires, les intérêts hypothécaires et les modèles de réduction, il s’agit de recommandations de Raiffeisen Suisse pour l’achat d’un logement utilisé par la ou le propriétaire à des fins d’habitation. Les Banques Raiffeisen locales sont libres et autonomes dans la mise en œuvre des recommandations de Raiffeisen Suisse.

Durée

2 à 15 ans

Amortissement

• Aucun amortissement direct possible pendant la durée de l’hypothèque

• Amortissement indirect possible via le pilier 3a (compte ou assurance)

Résiliation

• Il n’y a en principe aucune possibilité de sortie pendant la durée de l’hypothèque

Informations

• Taux d’intérêt fixe pendant toute la durée de l’hypothèque

• Budgétisation précise et claire des charges d’intérêts pendant toute la durée de l’hypothèque

• Pas de charge supplémentaire en cas de hausse des taux sur le marché

• Le taux d’intérêt peut être fixé à l’avance en échange d’un supplément d’intérêts (= hypothèque à terme)

Durée

3 ou 5 ans

Amortissement

• Aucun amortissement direct possible pendant la durée de l’hypothèque

• Amortissement indirect possible via le pilier 3a (compte ou assurance)

Résiliation

• Il n’y a en principe aucune possibilité de sortie pendant la durée de l’hypothèque

• Droit unique de conversion vers un autre produit hypothécaire proposé par Raiffeisen, dans le cadre de la durée initialement convenue

Informations

• Le taux d’intérêt se compose d’un taux d’intérêt de base capitalisé et d’une majoration individuelle. La majoration reste inchangée pour la durée totale de l’hypothèque.

• Le taux d’intérêt de base est le SARON capitalisé (Swiss Average Rate Overnight).

• Si le SARON capitalisé calculé pour la période qui s’étend jusqu’à la prochaine échéance d’intérêts est négatif, le taux d’intérêt de base est fixé à 0%, et la majoration sera au minimum prise en compte.

• Le taux d’intérêt effectif ne peut être calculé et communiqué qu’à la date d’échéance des intérêts.

Durée

Pas de durée fixe

Amortissement

Amortissement direct ou indirect possible via le pilier 3a (compte ou assurance)

Résiliation

Délai de résiliation de 6 mois en règle générale

Informations

• Grande flexibilité grâce à la durée variable de l’hypothèque

• Le taux d’intérêt s’adapte constamment aux conditions du marché

• Bénéfice rapide en cas de niveau des taux bas ou en baisse

• Peut à tout moment être converti en un autre produit hypothécaire proposé par Raiffeisen

Durée

Au maximum 5 ans

Montant

CHF 250’000

Amortissement

Selon le modèle hypothécaire choisi

Résiliation

Selon le modèle hypothécaire choisi

Informations

Une réduction d’intérêts est possible s’il est prouvé que des mesures spécifiques en matière d’énergie ou de durabilité ont été mises en œuvre, telles que:

• la construction ou la rénovation selon le standard MINERGIE

• la possession d’un Certificat énergétique cantonal des bâtiments CECB valide (au moins classe A/B pour les nouvelles constructions, au moins classe C/D pour les constructions antérieures à 1998, en rapport avec un investissement actuel dans la rénovation)

• le remplacement d’un système de chauffage fossile par un système de chauffage à énergie renouvelable (par exemple pompe à chaleur, chauffage à distance ou solaire, bois)

• l’installation d’une centrale solaire thermique ou d’une installation photovoltaïque

• En cas de passage anticipé à une autre banque, Raiffeisen peut exiger le remboursement de la réduction d’intérêts accordée.

Durée

Au maximum 5 ans

Montant

CHF 250’000

Amortissement

Selon le modèle hypothécaire choisi

Résiliation

Selon le modèle hypothécaire choisi

Informations

• Une réduction d’intérêts est possible si le ménage compte au moins un enfant de moins de 18 ans.

• En cas de passage anticipé à une autre banque, Raiffeisen peut exiger le remboursement de la réduction d’intérêts accordée.

Durée

Au maximum 5 ans

Montant

CHF 250’000

Amortissement

Selon le modèle hypothécaire choisi

Résiliation

Selon le modèle hypothécaire choisi

Informations

• Une réduction d’intérêts est possible si vous êtes nouvelle cliente ou nouveau client Raiffeisen.

• En cas de passage anticipé à une autre banque, Raiffeisen peut exiger le remboursement de la réduction d’intérêts accordée.