3.5 Pièces, 101 m², 6. étage

Modernes Penthouse mit 40 m² Terrasse und Panoramablick über Locarno

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Locarno entfernt, in ruhiger und sonniger Lage an der Ecke Via San Jorio / Via Bustelli, vermieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss.


Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Fensterfronten, viel Tageslicht und einen herrlichen offenen Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft - ergänzt durch einen Teilblick auf den Lago Maggiore.


Die Wohnung verfügt über 101 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse von rund 40 m². Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für einen grossen Esstisch, eine Lounge oder entspannte Stunden an der Sonne.


Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und grosszügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine fliessende Verbindung zur Terrasse und lassen Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen.


Die moderne, minimalistisch gestaltete Küche verfügt über eine grosse Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten und viel Stauraum. Im Wohnbereich befinden sich zudem grosszügige, elegant integrierte Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, ohne die klare Architektur des Raumes zu beeinträchtigen.


Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist hell und ebenfalls mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet.

Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit einer grosszügigen Walk-in-Dusche, ergänzen das durchdachte Raumkonzept.


Auch beim Wohnkomfort wurde an vieles gedacht: Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung sowie über zwei Klimageräte, eines im Wohnbereich und eines im Schlafzimmer. Moderne LED-Beleuchtung, Rollläden und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.


Ein weiterer grosser Vorteil ist die private Waschküche direkt in der Wohnung mit V-ZUG Waschmaschine und Trockner.


Zur Wohnung gehören ausserdem ein XXL-Keller sowie ein grosszügiger Garagenplatz, der auch für grössere Fahrzeuge komfortabel geeignet ist.


Stadtnah wohnen und die Natur direkt vor der Tür haben

Die Lage verbindet zwei Welten auf besonders angenehme Weise.

Das Zentrum von Locarno ist bequem zu Fuss erreichbar, während sich in der anderen Richtung bereits nach kurzer Distanz der Fluss, Spazierwege und die Natur befinden.


Eine ideale Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten schätzen, gleichzeitig aber Wert auf Ruhe, Sonne und Natur legen.


Highlights

• 3.5-Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss
• 101 m² Wohnfläche
• Ca. 40 m² grosse Terrasse
• Offener Blick über Locarno und die umliegenden Berge
• Teilblick auf den Lago Maggiore
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fensterfronten
• Moderne Küche mit grosser Kochinsel
• Grosszügige Einbauschränke im Wohnbereich
• Geräumige Einbauschränke im Hauptschlafzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Grosszügige Walk-in-Dusche
• Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung
• 2 Klimageräte
• LED-Beleuchtung
• Rollläden und Sonnenschutz
• Private Waschküche mit V-ZUG Waschmaschine und Trockner
• XXL-Keller
• Grosszügiger Garagenplatz
• Ruhige und sonnige Lage
• Stadtzentrum bequem zu Fuss erreichbar
• Fluss, Spazierwege und Natur in unmittelbarer Nähe

Mietzins: CHF 2'400.- / Monat
Akonto Nebenkosten: CHF 170.- / Monat

Total: CHF 2'570.- / Monat


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Attico moderno con 40 m² di terrazza e vista panoramica su Locarno

A pochi passi dal centro di Locarno, in posizione tranquilla e soleggiata all'angolo tra Via San Jorio e Via Bustelli, proponiamo in affitto un elegante attico di 3.5 locali al 6° piano, caratterizzato da architettura contemporanea, grandi superfici vetrate e una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne, con scorcio sul Lago Maggiore.


L'appartamento offre 101 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiunge una magnifica terrazza di circa 40 m²: un vero spazio da vivere all'aperto, ideale per pranzare, rilassarsi o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità.


Il cuore della casa è la luminosa zona giorno open space. Soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano in un unico grande ambiente, mentre le vetrate a tutta altezza creano una continuità naturale con la terrazza e portano luce all'interno durante tutta la giornata.


La cucina, moderna e minimalista, è dotata di una grande isola centrale con spazio per sedersi e numerosi elementi contenitivi. Nel soggiorno sono inoltre presenti spaziosi armadi a muro perfettamente integrati nell'architettura, una soluzione elegante che permette di mantenere gli ambienti ordinati senza rinunciare allo spazio.


La zona notte comprende due camere da letto. La camera padronale è particolarmente luminosa e dispone anch'essa di ampi armadi a muro, offrendo un'eccellente capacità contenitiva.


Completano l'appartamento due bagni, uno dei quali con una moderna e spaziosa doccia walk-in.

Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort climatico. L'abitazione dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre a due climatizzatori, uno nella zona giorno e uno nella camera da letto. Tapparelle, tende e un moderno sistema di illuminazione LED completano la dotazione.


Un ulteriore vantaggio, particolarmente pratico nella vita quotidiana, è la lavanderia privata direttamente all'interno dell'appartamento, completa di lavatrice e asciugatrice V-ZUG.


La proprietà comprende inoltre una cantina XXL e un ampio posto auto in garage, adatto anche a vetture di grandi dimensioni.


Vivere Locarno, senza rinunciare alla tranquillità

Uno dei punti di forza dell'attico è la sua posizione.

Il centro di Locarno è comodamente raggiungibile a piedi, mentre nella direzione opposta si raggiungono rapidamente il fiume, le passeggiate e la natura.


Una combinazione interessante per chi desidera vivere vicino alla città e a tutti i suoi servizi, ma allo stesso tempo apprezza tranquillità, sole e spazi verdi nelle immediate vicinanze.


Caratteristiche principali

• Attico di 3.5 locali al 6° piano
• 101 m² di superficie abitabile
• Grande terrazza di circa 40 m²
• Vista aperta sulle montagne e sulla città di Locarno
• Scorcio sul Lago Maggiore
• Ampia e luminosa zona giorno open space
• Grandi vetrate a tutta altezza
• Cucina moderna con grande isola centrale
• Spaziosi armadi a muro nel soggiorno
• Ampio armadio a muro nella camera padronale
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Doccia walk-in
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• 2 climatizzatori
• Illuminazione LED
• Tapparelle e tende
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice V-ZUG
• Cantina XXL
• Ampio posto auto in garage
• Posizione tranquilla e soleggiata
• Centro di Locarno raggiungibile a piedi
• Fiume, passeggiate e natura nelle immediate vicinanze

Affitto: CHF 2'400.- / mese
Acconto spese accessorie: CHF 170.- / mese

Totale mensile: CHF 2'570.-