5.5 Pièces, 150 m²

**Liegenschaftsbeschrieb**

Dieses freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus zzgl. beheizter Hobbyraum befindet sich an sonniger und beliebter Wohnlage in Seltisberg und überzeugt mit einem grosszügigen Grundstück, einem schönen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem vielseitigen Raumangebot.

Das Haus bietet eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz, einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein gewisser Auffrischungs- und Renovationsbedarf ist vorhanden, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Wohnen & Geniessen im Erdgeschoss**

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entree mit praktischem Garderobenschrank. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die Küche.

Das Herzstück des Hauses bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Hier entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz, der den Wohnraum harmonisch mit dem Aussenbereich verbindet. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche und besonders angenehme Wohnatmosphäre.

**Wohnen im Obergeschoss**

Das Obergeschoss bietet einen besonders praktischen Vorplatz mit diversen Einbauschränken und einer Sitzgelegenheit. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Weiter stehen Ihnen hier zwei grosszügige Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und praktischen Staumöglichkeiten (Estriche) sowie ein Badezimmer mit einer Wellnessdusche zur Verfügung.

**Vielseitiges Untergeschoss**

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Neben Waschküche, Technikraum, Werkstatt und Keller steht Ihnen ein rund 33 m² grosser, beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Dieser vielseitig nutzbare Raum verfügt über einen direkten Zugang und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Atelier, Spielzimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen.