2.5 Pièces, 76 m², 5. étage

A Lugano, nel quartiere di Pregassona, in ottima posizione all'interno di un complesso residenziale di prestigio, ben servito dai mezzi pubblici, proponiamo un splendido appartamento di 75 mq SUL circa, al piano 1, cosi composto:

Atrio di ingresso con armadio a muro, sala con cucina openspace e terrazzo abitabile, camera da letto con terrazzino, bagno finestrato con con doccia e lavatrice.

Completa la proprietà una cantina ed un posteggio in autorimessa.
L'appartamento può essere anche residenza secondaria.

Attualmente l'appartamento è in costruzione con consegna prevista primavera 2027.

Prezzo di vendita 645'000 CHF per l'appartamento.
Prezzo di vendita posteggio 55'000 CHF.
Prezzo di vendita complessivo 700'000 CHF.
La proprietà vende posteggio e appartamento insieme.

Come appartamento di nuova costruzione è dotato di nuove tecnologie, ad esempio:

- Per lisolamento termico del tetto piano si prevede limpiego di pannelli termici, rivestiti da manti impermeabili e raccordi con lattonerie di bordo in acciaio inox. Sul tetto è prevista linstallazione di pannelli solari fotovoltaici.

- La produzione del calore avviene tramite pompa di calore reversibile, la distribuzione avviene tramite il pavimento radiante. La stessa macchina produce anche energia per il raffrescamento estivo; per tutti gli appartamenti è previsto un sistema di condizionamento tramite ventilconvettori nel soggiorno e nella ca-mera padronale, in questi locali è garantita una temperatura di26° nel regime estivo (tolleranza secondo normative vigenti). Per gli altri locali (bagni esclusi) è predisposto il collegamento per leventuale futura installazione di ventilconvettori. È previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata secondo lo standard previsto dalletichetta energetica.

- Ogni cantina avrà una presa collegata al proprio contatore.

Per un rapido contatto potete inviare un messaggio (o chiamare) tramite WhatsApp Business +41 79 877 44 55.
In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.