3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**3.5 locali**con giardino a Rivera, in una residenza moderna in costruzione, situata in un contesto tranquillo, nel verde e allo stesso tempo nei pressi dei servizi e delle arterie stradali principali.

Situato al **piano terra**, l'appartamento si compone di: salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato con vasca, un ulteriore bagno con doccia e un locale che attualmente è destinato alla lavanderia, ma può comunque essere adibito a camera o studio. Il soggiorno e la camera condividono l'accesso alla **terrazza**e al **giardino privato**.

La palazzina, ancora **in fase di costruzione**, sarà completata entro l' **inizio** **del 2027**. Le finiture moderne comprendono pavimenti e rivestimenti in piastrelle di grande formato, cucina arredata, finestre in PVC con oscuramento tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento a serpentine a pavimento è alimentato da un impianto centralizzato con termopompa, garantendo elevate prestazioni energetiche e una bassa impronta ecologica.

Nel prezzo è inclusa **1 cantina**. È disponibile anche **1 posto auto** in autorimessa, al costo di 35.000 CHF.

A disposizione dei residenti un **giardino condominiale**.

La residenza si trova nel centro di Rivera, a breve distanza dallo Splash & SPA e dalla funicolare del Monte Tamaro. Inoltre, la stazione ferroviaria di Rivera è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre l'ingresso dell'autostrada è facilmente accessibile, rendendo la zona ideale per chi ha necessità di spostarsi frequentemente per lavoro o tempo libero.

MISURE

Abitazione: 77 mq

Terrazzo: 19 mq

Giardino: 66 mq

Cantina: 5 mq

Superficie commerciale: 83,50 mq

Rif.: V-DL-RIV-BRI-1