4.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'070'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'070'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
SUBITO ABITABILE - ULTIMA DISPONIBILITÀ - MODERNO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO
Il Comune e` parte del piu` ampio agglomerato periurbano luganese.
Cureglia conserva le sue peculiarita` di comunita` viva e vitale, ricco di esercizi pubblici e associazioni culturali, sportive e ricreative.
Questa residenza, situata vicino alle principali vie di comunicazione, gode comunque di ottima tranquillita` in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco e si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unita` abitative garantiscono privacy ed indipendenza. Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita ombreggiamenti da parte degli edifici limitrofi.
La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato. Da un elegante ingresso residenziale dell'autorimessa si accede ad una corte interna aperta che garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4 ingressi delle unita` abitative.
Il piano terreno e` interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile come ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole e da un bagno dotato di una doccia, una vasca e un bidet.
Al piano interrato si trovano DUE ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette, locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.
La struttura portante e` in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la struttura in calcestruzzo restera` a vista mentre ai piani superiori (abitazione) verra` eseguito un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro con "sistema a cappotto".
Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.
Il riscaldamento è con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l'aria condizionata.
Il tetto del complesso sara` a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servira` i consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza; questo impianto consentira` una notevole riduzione dei costi di gestione.
Ogni unita` abitativa e` dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino privato. Finiture di alto standing e con possibilita` di scelta.
**ULTIMA UNITÀ DISPONIBILI N. 2**
**CHF 1'160'000.- COMPRESI DUE posti auto in autorimessa con ricarica elettrica e una cantina**
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Emplacement et attractivité
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