3.5 Pièces, 172 m², 2. étage

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung - 3.5 Zimmer mit Terrasse - Uvrier

**Eleganz & Komfort**

Sie liegt im letzten Stock eines modernen, mit Minergie zertifizierten Gebäudes, das im Juni 2026 fertiggestellt wurde. Diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen seltenen Lebensraum, der hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und absolute Privatsphäre vereint.

Mit ihren 172 m² Wohnfläche wurde diese Immobilie konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten!

Bei Ihrer Ankunft bringt ein privater Aufzug Sie direkt in die Wohnung, was den exklusiven Charakter des Ortes unterstreicht. Das reversible Heizsystem wird über eine Wärmepumpe im Boden verteilt, die einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz mit niedrigen Kosten garantiert.

Das große, 50 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich auf eine spektakuläre 64 m² große Terrasse, die perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Ohne vis-à-vis stellt sie eine echte Erweiterung des Lebensraums dar und ermöglicht es, die Sonnenuntergänge in einer ruhigen und privilegierten Umgebung vollkommen zu genießen.

Die offene Küche mit modernen Linien integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die ausgewählten Materialien und die Verarbeitung zeugen von einem hohen Qualitätsniveau.

**Die Wohnung besteht aus:**

* Einem 18 m² großen Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Elternschlafzimmer mit Ankleide, 18 m² großes Badezimmer mit privater Loggia von 6 m²
* Zweites, helles Zimmer von 11 m² mit Zugang zur Südwest-Terrasse
* Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Das reversible Heizsystem gewährleistet einen optimalen Komfort das ganze Jahr über, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

**Die Vorzüge dieser Immobilie:**

? Neubauwohnung Nummer 90, Erstbezug

? Dachgeschoss im 2. und letzten Stock, Residenz B3

? 172 m² Nutzfläche

? 64 m² Terrasse und 6 m² Loggia

? Westausrichtung

? Kein vis-à-vis

? Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung

? Reversibles Heizsystem

? Minergie-Label

? Hochwertige Materialien und Verarbeitung

? Kellerabteil Nummer 90

? Zwei private Parkplätze Nummer 41 und 42, im Preis nicht enthalten: 70.000 CHF

? Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete

Eine ideale Adresse für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein modernes, helles und exklusives Objekt sucht, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Neubauwohnung zu erwerben, die hochwertige Ausstattung, optimalen Komfort und unvergleichliche Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Audric Aguillon**

**Verkaufsleiter**

**078.201.96.98**