5.5 Pièces, 145 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in diesem gepflegten 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Schulrain 30 in der idyllischen Gemeinde Kyburg-Buchegg. Das 1971 erbaute und 1991 renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 145 m² auf **einem grosszügigen Grundstück von 1'034 m²** und bietet alles, was das Herz begehrt – von einem **eigenen Swimmingpool** bis hin zu **einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage**.

_Das Haus bietet folgende Highlights:_

* **Swimmingpool & Garten:** Ein rechteckiges Schwimmbecken, umgeben von einem Sichtschutz, gepflegten Bäumen und einem gemütlichen Sitzbereich – perfekt für sonnige Sommertage.
* **Grosszügiger Wohn- und Essbereich:** Offener Grundriss mit Holzdecke, grossen Fenstern und einem zentralen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
* **offene Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten sowie einem kleinen Sitzbereich – funktional und stilvoll zugleich.
* **Balkon mit Aussicht:** Ein grosser Balkon mit Betonbrüstung bietet einen schönen Blick auf die umliegende Gegend und die Alpen.
* **Eingebaute Holzschränke:** Mehrere Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke und grossen Fensterfronten.
* **Keller & Nutzräume:** Grosszügiger Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.
* **Garage & Parkplatz:** Ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz stehen neben der Garage im Untergeschoss zur Verfügung.
* **Potenzial:** Renovationsbedarf vorhanden - die perfekte Gelegenheit, das Haus nach den eigengen Vorstellungen zu modernisieren und gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum!

**Lage & Umgebung:** Das Haus liegt in einer **ruhigen** und **kinderfreundlichen** Wohnlage in Kyburg-Buchegg. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Bäumen lädt zum Verweilen ein.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus ist **ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen**. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim in Kyburg-Buchegg!