1944 m²

Grundstück am Hang zu verkaufen:
Wir verkaufen exklusiv das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.
Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. Im Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.
Pugerna ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'Italia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreissig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt. Weiter der Kantonsstrasse entlang gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.
Schön, quasi über der Enklave von Italien, liegt der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng, aber machbar. Dafür wird man mit dem Charme, der Aussicht und der Ruhe auf dem Grundstück belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.
Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilienhaus. An Projektideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)
Vendesi appezzamento di terreno in pendenza:
Vendiamo l'immobile esclusivamente per conto della proprietà.
Il terreno si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli, sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto il terreno non ne dispone ancora.
Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde sopra Campione d'Italia; gode di una meravigliosa vista sul golfo di Lugano e dintorni ed ha una trentina di abitanti. Si possono fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio. Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago, precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è un imbarcadero per Lugano.
Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e uno scorcio di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata. Un po' stretta, ma fattibile - sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nel nucleo del paese c'è quasi tutto.
La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà. La metà superiore del terreno è zona verde: qui si potrebbe piantare un piccolissimo vigneto.
Non vediamo l'ora di un suo contatto :-)