3.5 Pièces, 85 m², 1. étage

Überblick & Highlights

Wohnung frisch totalsaniert, Erstbezug

attraktiver Grundriss

grosszügige Einbauschränke und Einbaugarderobe im Entrée

geräumige, helle und moderne Küche

Bodenbeläge aus Eichenholz in Entrée, Korridor sowie in Wohn- und Schlafzimmern

Bodenbeläge aus Keramik in Küche und Nasszellen

grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Unterbau & Spiegelschrank, Badewanne, Toilette und integriertem Waschturm

Gäste-WC mit Dusche

zusätzliche Einbauschränke zwischen Essbereich und Wohnzimmer für noch mehr Stauraum

Elternschlafzimmer mit eigenem Sitzplatz-Zugang

Büro / Kinderzimmer

Balkon bei Küche / Essbereich

gedeckter Sitzplatz, zugänglich von Wohnzimmer und Elternschlafzimmer

Elektroinstallationen inkl. Leitungen erneuert, mit Sicherheitsnachweis 2024

Glasfaseranschluss

Kellerabteil im Untergeschoss

Garagenbox in gemeinsamer Tiefgarage

Lage

Der Mix aus Idylle, Zentrumsnähe und solider verkehrsmässiger Erschliessung verspricht echte und nachhaltige Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur in Rütihof bietet einen lokalen Supermarkt, eine Poststelle, Gastwirtschaften, einen Kindergarten sowie die Primarschule. Für Konsumwünsche aller Art, ein breites Angebot zur vielfältigen Freizeitgestaltung sowie Einkaufs- und Bildungszentren lässt die benachbarte Stadt Baden kaum Wünsche offen.

Rütihof ist an zwei regionale Busnetze angeschlossen, welche eine einwandfreie Anbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte gewähren. Zum einen die RVBW (Regionale Verkehrsbetriebe Baden Wettingen), zum anderen die Postautolinie 362. Ein Vorzug bietet ausserdem der nahegelegene Autobahnanschluss in Richtung Bern, Zürich und Basel. Dieser liegt nur ca. drei Kilometer vom Dorfzentrum Rütihof entfernt und ist somit in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit mehr Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung vor Ort.