3.5 Pièces, 110 m²

Opportunité rare. Construite en 1983 cette villa individuelle de 3 pièces plus cuisine et deux salles de bains offre une base solide, de beaux volumes et une vue dégagée dans un cadre verdoyant et paisible.

En retrait de la route et accessible par un chemin privé, la villa jouit d'un environnement très calme. Idéal pour une petite famille.

L'occupant des lieux a entrepris des chantiers d'aménagement intérieur qui n'ont pas été achevés. La maison nécessite donc un rafraîchissement global et la finalisation des travaux engagés, offrant un fort potentiel de personnalisation.

Distribution des pièces :

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour/salle à manger lumineux avec cheminée (insert) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cuisine équipée, salle de bain fonctionnelle (douche/WC/lavabo).
• 1er étage : 2 chambres (dont 1 grande qui pourrait être divisée en deux petites) et salle de bain avec douche (travaux à terminer).
• Sous-sol : Garage, cave, buanderie/local technique et local à citernes.
• Extérieurs : un appentis, terrasse côtés séjour. Une belle terrasse orientée ouest. Un jardin. Deux cabanons de jardins. 2 à 3 places de parc extérieures.

Les atouts de Montpreveyres

• Infrastructures & Écoles : Crèche Les Rossignols, écoles publiques (ASIJ) et école privée Montessori École du Potier.
• Transports : Arrêt de bus à 300 m reliant la station de métro M2 Croisettes à Epalinges/Lausanne en 18 minutes.
• Commodités & Vie locale : Commerces à Mézières, restaurants locaux chaleureux (Chez Bunny's, Brasserie des Randonneurs) et vie associative dynamique.

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