321 m², Rez-de-chaussée

Dieses exklusive Neubauprojekt „Estelle“ (Baujahr 2026) vereint modernen, alpinen Lebensstil mit einer zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit der Extraklasse. Das durchdachte Konzept sieht die Realisierung einer neuen Beherbergungsstruktur (B&B) mit insgesamt acht unabhängigen Wohneinheiten vor, die sich ideal für die touristische Nutzung, den Betrieb als Bed & Breakfast oder als Ferienresidenzen eignen. Die renommierte Vesta Projekt AG setzt dabei auf ein vorgefertigtes, zu 100 % in der Schweiz hergestelltes Holzbausystem, das ausschliesslich natürliche und nachhaltige Materialien nutzt. Dank einer hinterlüfteten Fassade, einer Fichtenholzstruktur mit Zellulose- und Holzfaserdämmung sowie der Wahl zwischen edler Lärchenholzschalung oder mineralischem Verputz geniessen zukünftige Gäste ein gesundes Raumklima und eine optimale Wärmedämmung zu jeder Jahreszeit.

Das vollständig entwickelte Projekt bietet eine flexible und hochprofitable Struktur. Auf den drei Etagen der Residenz verteilen sich die acht liebevoll gestalteten Einheiten wie folgt:

• 2x Zimmer A (je 25.0 m² Nettofläche im 1. und 2. OG): Ausgestattet mit einem gemütlichen Wohnraum (22.5 m²), einem Badezimmer (3.0 m²) und einer einladenden Terrasse (9.0 m²).
• 3x Zimmer B (je 41.0 m² Nettofläche vom EG bis 2. OG): Bietet einen grosszügigen Wohnraum (36.5 m²), ein Badezimmer (4.5 m²) sowie einen Sitzplatz bzw. eine Terrasse (9.5 m²).
• 3x Zimmer C (je 30.0 m² Nettofläche vom EG bis 2. OG): Umfasst einen hellen Wohnraum (25.5 m²), ein Badezimmer (4.5 m²) und ebenfalls einen privaten Sitzplatz oder eine Terrasse (9.5 m²).

Aus wirtschaftlicher Sicht ist diese Liegenschaft ein absolutes Juwel. Mit einer detaillierten und fundierten Renditeberechnung wird der jährliche Ertrag aus der Vermietung der Einheiten auf hervorragende 18 % geschätzt. Bei einer kalkulierten Auslastung von 350 Tagen im Jahr beläuft sich der geschätzte Gesamtumsatz auf CHF 539'560.–. Für die restlichen 10 Tage des Jahres wird mit zusätzlichen CHF 7'200.– gerechnet. Das voll erschlossene Projekt inklusive des Baulands (445 m² Grundstücksfläche) steht für CHF 380'000.– zum Verkauf und kann individuell an die Wünsche des Investors angepasst werden (das reine Bauland ist für CHF 350'000.– erwerbbar). Der Kauf ist zudem auch für Personen im Ausland (Ausländer) uneingeschränkt möglich.

Dieses properti Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Herausragendes Investitionsobjekt: Einzigartiges Beherbergungsprojekt (B&B) mit einem geschätzten jährlichen Renditeertrag von 18 %.
• Nachhaltige Schweizer Qualität: 100 % Swiss-made Holzbauweise aus hochwertigem Fichtenholz für ein gesundes Raumklima.
• Erstklassige Energieeffizienz: Hervorragende Wärmedämmung dank ökologischer Zellulose- und Holzfaserdämmung.
• Durchdachtes Raumkonzept: Acht unabhängige, lichtdurchflutete Wohneinheiten (Zimmer A, B und C) mit privaten Terrassen oder Sitzplätzen.
• Individuelle Fassadengestaltung: Wahlweise mit hinterlüfteter Lärchenholzschalung oder modernem Verputz realisierbar.
• Vielseitige Nutzungsszenarien: Optimal als renditestarkes Aparthotel, Airbnb-Konzept oder als Personalhaus nutzbar.
• Flexibler Erwerb: Kauf des schlüsselfertigen Projekts inklusive Bauland für CHF 380'000.– oder des reinen Grundstücks für CHF 350'000.–.
• Keine Kaufbeschränkungen: Der Erwerb dieses zukunftsträchtigen Projekts steht auch ausländischen Käufern offen.

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