4.5 Pièces, 98 m², 2. étage

Diese hervorragend unterhaltene 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Die sonnige Lage, die unverbaubare Aussicht sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer beeindruckenden Aussicht über Susten bis in den Naturpark Pfyn-Finges. Dank des sehr guten baulichen Zustands bietet die Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern langfristige Wohnqualität und Werterhalt.
Die Küche wurde vor vier Jahren mit neuen Geräten ausgestattet und präsentiert sich modern und funktional. Der grosszügige Südbalkon mit hochwertigem Plattenbelag lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.
Auch die Liegenschaft selbst wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Seit 2009 wurden Renovations- und Unterhaltsarbeiten von über CHF 100'000 ausgeführt. Ein gut dotierter Erneuerungsfonds sorgt zusätzlich für Sicherheit und Planungskomfort.
Zum Angebot gehören ein Kellerabteil im Erdgeschoss sowie eine Einzelgarage (CHF 35'000) mit vorbereiteter Anschlussmöglichkeit für eine zukünftige Elektroladestation ein zukunftsorientierter Mehrwert für moderne Mobilität.
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Standortqualität dieser Immobilie.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die eine gepflegte Wohnung in einer beliebten Wohnregion suchen.

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Magnifique appartement de 4.5 pièces avec vue imprenable dans un quartier privilégié de Susten
Ce superbe appartement de 4.5 pièces, soigneusement entretenu, est situé au 2 étage dun immeuble résidentiel calme comprenant seulement six logements. Son emplacement ensoleillé, sa vue dégagée et imprenable ainsi que la qualité de ses infrastructures de proximité en font un bien particulièrement attractif.
Lappartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses pièces lumineuses et sa magnifique vue panoramique sur le village de Susten ainsi que sur le Parc naturel Pfyn-Finges. Grâce à son excellent état dentretien, ce bien offre un confort de vie durable ainsi quune excellente préservation de sa valeur à long terme.
La cuisine a été modernisée il y a quatre ans avec de nouveaux appareils électroménagers et répond parfaitement aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Le spacieux balcon orienté plein sud, doté dun revêtement de sol en dalles de qualité, invite à la détente et permet de profiter pleinement de lensoleillement.
Limmeuble a également bénéficié dun entretien régulier et dimportants travaux de modernisation. Depuis 2009, plus de CHF 100'000 ont été investis dans des travaux de rénovation et de maintenance. Un fonds de rénovation généreusement alimenté assure une sécurité financière supplémentaire pour les copropriétaires.
Le bien comprend une cave privative au rez-de-chaussée ainsi quun garage individuel (CHF 35'000) avec pré-équipement pour linstallation future dune borne de recharge pour véhicule électrique, un avantage apprécié dans une perspective de mobilité durable.
La gare, les commerces, les banques, les écoles et divers services sont accessibles à pied, soulignant ainsi la qualité de vie et lattractivité de cet emplacement.
Une opportunité idéale pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la recherche dun bien de qualité dans une région résidentielle prisée du Haut-Valais.

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This exceptionally well-maintained 4.5-room apartment is situated on the second floor of a quiet residential building comprising only six units. Its sunny setting, unobstructed views, and excellent local infrastructure make this property a particularly attractive opportunity.
The apartment features a well-designed floor plan, bright living spaces, and impressive