4.5 Pièces, 136 m², 1. étage

Wer heute 136 m² Wohnfläche für unter CHF 650'000 sucht, hat meistens die Wahl zwischen weit weg oder verwohnt. Diese Wohnung ist beides nicht.

Sie liegt in den oberen Geschossen eines gepflegten Berner Riegelhauses in Aspi bei Seedorf und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich unter dem sichtbaren Dachstuhl: ein Raum mit echter Höhe, mit gemauertem Cheminée als Mittelpunkt und einer Galerie, die dem Ganzen Tiefe gibt. Das ist keine Standardwohnung von der Stange – das ist ein Raum, den man so nicht mehr baut.

Die Fakten:
• 4.5 Zimmer, 136 m² Nettowohnfläche über mehrere Ebenen, Baujahr 1990
• Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée, sichtbarem Gebälk und Galerie
• Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss – Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort
• Zwei Badezimmer, eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Rund 30 m² Balkon- und Terrassenfläche mit Blick über die Felder bis zum Frienisberg
• Zwei gedeckte Parkplätze im Autounterstand, Kellerabteil, zusätzlicher Stauraum aussen
• Nur zwei Wohneinheiten im Haus – kein anonymes Treppenhaus, keine Grossüberbauung
• Verkaufspreis CHF 640'000.– (entspricht rund CHF 4'700 pro m²)

Zur Lage: Aspi gehört zu Seedorf am Nordhang des Frienisbergs. Die Postauto-Haltestelle liegt 160 Meter entfernt, Kindergarten und Primarschule 450 Meter, die Einkaufsmöglichkeiten 800 Meter. Vor der Wohnung beginnen die Felder, dahinter die Waldgebiete des Frienisbergs. Sie ist damit ländlich, aber nicht abgeschnitten – wer den Trubel sucht, ist hier falsch, wer Ruhe und Platz sucht, richtig.

Ehrlich gesagt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Motorradwerkstatt und die Liegenschaft liegt an der Bernstrasse. Wer absolute Stille im Zentrum eines Neubauquartiers erwartet, wird hier nicht glücklich. Wer dafür deutlich mehr Raum fürs gleiche Geld will – und wer weiss, dass ein Landhaus mit Charakter nun mal an einer Strasse steht – findet hier ein Angebot, das im Seeland derzeit schwer zu schlagen ist. Küche und Bäder stammen aus der Bauzeit und funktionieren einwandfrei; wer modernisieren will, hat dafür beim Kaufpreis den Spielraum.

Am besten überzeugt diese Wohnung, wenn man im Wohnraum steht und nach oben schaut. Vereinbaren Sie eine Besichtigung – wir nehmen uns Zeit und zeigen Ihnen auch das, was auf den Bildern nicht zu sehen ist.

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