3.5 Pièces, 95 m², 3. étage

In Viganello, einer beliebten Gegend aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität vereint, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch vom großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit eine komfortable und gut nutzbare Außenfläche im Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die aus dem Katalog ausgewählten Ausstattungen hervorzuheben, die die Eigentümer bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt haben und dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleihen.
Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl von Ausstattungen aus dem Katalog aus, die den Eigentümer bei der Errichtung getroffen haben und dem Apartment einen luxuriösen, distinktiven Touch verleihen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Besonders interessant auch aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem mittel- bis langfristigen Mietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.
Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschküchen im Condominium nutzen.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Condominium-Kosten etwa CHF 3'500.-- pro Jahr).
EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!