10 Pièces, 280 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 885'000
5027 Herznach
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
10
Nombre d'étages
4
Surface habitable
280 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
385 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 885'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Parking extérieur
Description
Unglaublich viel Platz! Wohn- und Gewerbeimmobilie im Dorfkern
Objekt
Wohnhaus mit Gewerbelokal, Baujahr unbekannt (grosser Umbau 2008), Wohnfläche 279.8 m², Nebenflächen 223.0 m², Kubatur 1'912 m, Garage, kleiner eingezäunter Garten, ausbaufähiger Estrich sowie diverse Aussenparkplätze.
Lage innerhalb Herznach
Zentrale Lage im Dorfkern von Herznach mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und weiteren Dienstleistungen. Kindergarten und Primarschule befinden sich 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle sowie Bahnhof Frick und der Autobahnanschluss A3 sind schnell erreichbar. Die nahe Juraregion bietet attraktive Wander- und Velowege mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Besonderes
Das Ladenlokal ist für CHF 575. pro Monat (inkl. NK) vermietet. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen stillgelegten Warenlift sowie auch noch grosses Ausbaupotential. Die Wärmepumpe wurde 2022 neu installiert.
Für wen eignet sich das Objekt?
Ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen mit Arbeiten oder einer gewerblichen Nutzung verbinden möchten und den zentralen Dorfstandort schätzen.
Raumprogramm
Erdgeschoss:
Garage 36.0 m²
Vorraum/Garage 12.9 m²
Abstellraum 10.6 m²
Keller 1 17.4 m²
Keller 2 (gehört zum Ladenlokal) 13.5 m²
Lager (gehört zum Ladenlokal) 19.5 m²
Ladenlokal 25.8 m²
Eingangsbereich 5.0 m²
Treppenhaus 3.4 m²
1. Obergeschoss:
Grosser Raum/Zimmer 54.9 m²
Zimmer 24.1 m²
Gäste-WC 3.6 m²
Küche/Essen 27.3 m²
Arvenstübli/Wohnen 37.2 m²
2. Obergeschoss:
Vorplatz 25.2 m²
Vorplatz/Gang 13.5 m²
Waschen/Réduit 5.0 m²
Badezimmer 11.1 m²
Zimmer 22.4 m²
Zimmer 8.7 m²
Zimmer 22.8 m²
Abstellraum/Zimmer im Rohbau 9.6 m²
Abstellraum 2.1 m²
Abstellraum 4.6 m²
Liftschacht 2.6 m²
Dachgeschoss:
Zimmer 24.0 m²
Estrich 60.0 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft wurde in den letzten 20 Jahren laufend saniert. Vieles ist neu, anderes teilweise noch renovationsbedürftig oder kann noch ausgebaut werden. Die Möglichkeiten sind enorm.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter
https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Cubage
1'912 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.