3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Luminoso appartamento con giardino vista lago in vendita a Capolago, ideale **anche come residenza secondaria**, all'interno di un edificio esclusivo composto da **sole quattro unità abitative**, con **consegna prevista entro inizio 2027**. La costruzione è in corso e verrà certificata secondo lo **standard energetico svizzero Minergie**.

L'immobile di **3.5 locali,**situato al **piano terra,**presenta ambienti così distribuiti: atrio d'ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla **terrazza** e al **giardino privato** tramite ampie vetrate con **vista sul lago,**camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al giardino, seconda camera da letto e ulteriore bagno. Nel disimpegno è previsto un armadio dedicato alla colonna lavatrice/asciugatrice.

Le **finiture sono di alto livello e personalizzabili**: cucina con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès, porte interne a scomparsa con serratura magnetica, serramenti in alluminio con tripli vetri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema con termopompa e diffusione a serpentine.

**1 cantina**e **2 posti auto esterni** **scoperti** sono inclusi nel prezzo di vendita.

Questo luminoso appartamento vista lago con giardino in vendita a Capolago occupa una posizione vicina al lago, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali, garantendo spostamenti rapidi in ogni direzione.

MISURE

Appartamento: 96.52 mq

Terrazza: 30.64 mq

Giardino: 108.00 mq

Cantina: 5.85 mq

Superficie commerciale: 124.59 mq

Rif.: V-MR-CAP-RDC-1