3 Pièces, 55 m², 2. étage

Scopri questo luminoso appartamento di 3 locali situato al 2° piano di un moderno edificio costruito nel 2011, nel cuore di Lugano. Con una superficie abitabile netta di 55 m², questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.

Il condominio dispone di area lavanderia, una palestra attrezzata ed una sala per ricevimenti-feste.

_L'appartamento offre:_

* **Camera da letto accogliente:** Spaziosa e curata nei dettagli.
* **Balcone doppio con bella vista:** Uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere del paesaggio circostante.
* **Cucina con lavastoviglie:** Funzionale e ben attrezzata per le esigenze quotidiane.
* **Bagno moderno:** Confortevole e ben rifinito.
* **Accessibilità:** L'edificio è dotato di ascensore ed è accessibile anche in sedia a rotelle.
* **Cantina:**ad uso esclusivo.
* **TV via cavo** inclusa.

L'appartamento è **silenzioso**, lontano dal rumore del traffico e della ferrovia, garantendo un ambiente tranquillo e riposante. Durante l'estate gode di un' **ottima esposizione al sole**.

**Posizione e dintorni:** L'immobile si trova in una zona privilegiata, a pochi passi dal **lago** e dal **fiume**, con tutti i servizi essenziali a portata di mano:

* **Coop** (supermercato) e **Coop Vitality** (farmacia): a soli _2 minuti a piedi_
* **Fermata bus Via Molinazzo**: a _4 minuti a piedi_
* **Scuola elementare di Cassarate**: a _7 minuti a piedi_, perfetto per le famiglie con bambini
* **Stazione di Lugano**: raggiungibile in _13 minuti a piedi_

Questo appartamento è **adatto come appartamento da reddito (locato a fr. 2'133 mensili), o come appartamento di vacanza** e rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate di Lugano, combinando la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di un contesto residenziale di qualità.

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