3.5 Pièces, 70 m², 2. étage

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Jurastrasse 5 in Ittigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen schönen Ausblick und eine praktische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ab dem **1. November 2026** steht sie zur Verfügung, evtl. früherer Einzug möglich.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helles Wohnzimmer:** Grosszügig und einladend, mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen – ideal zum Entspannen oder Empfangen von Gästen.
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Aussenbereich mit schöner Aussicht.
* **Küche mit Geschirrspüler:** Funktional ausgestattet für den täglichen Komfort.
* **Badezimmer:** Ein vollständiges Bad für Ihren täglichen Bedarf.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug – ideal für Familien und Personen mit eingeschränkter Mobilität.
* **Reduit:**in der Wohnung vorhanden.
* **Kellerabteil:**im UG vorhanden.
* **Einstellhallenplatz:**kann für CHF 100.-- dazu gemietet werden.

**Highlights auf einen Blick:**

* Ruhige Wohnlage – tagsüber und nachts angenehm leise
* Sonnig im Sommer
* Kinderfreundliche Umgebung
* Wohnfläche: **70 m²**
* Baujahr: 1980

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage in Ittigen. Die Bushaltestelle _Ittigen_ ist in nur **1 Gehminute** erreichbar, der Bahnhof _Papiermühle_ in rund **10 Gehminuten** – so sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in einem **10-minütigen Spaziergang**. Familien schätzen die Nähe zur _Schulanlage Rain_, die in nur **7 Gehminuten** erreichbar ist.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Anbindung und eine kinderfreundliche Umgebung – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Beste aus Stadt und Natur geniessen möchten.