530 m², 1. étage

Im modernen Trendquartier Nidfeld in Kriens entstehen attraktive Gewerbe- und Büroflächen im Haus B4 der Überbauung TREVITA. Die Flächen bieten Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Geschäftsidee – in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

**Flächen & Möglichkeiten **

* Individuell wählbare Raumgrössen

* Flexible Grundrisse: kombinier-, erweiter- und teilbar

* Ausbau nach Wunsch: durch Mieter oder Vermieter möglich

* Rohbau oder schlüsselfertig verfügbar

Erdgeschoss

* Büro-/Gewerbefläche 110 m²

* Büro-/Gewerbefläche 83 m²

* Büro-/Gewerbefläche 80 m²

1\. Obergeschoss

* Büro-/Gewerbefläche 112 m²

* Büro-/Gewerbefläche 138 m²

* Büro-/Gewerbefläche 526 m²

1\. Untergeschoss

* Lager 118 m²

2\. Untergeschoss Lager

* Lager 152 m²

Ob Praxis, Studio, Retail oder modernes Arbeitskonzept – nahezu alles ist denkbar:

* Gesundheitsangebote (z. B. Physiotherapie, Dermatologie, Osteopathie)

* Beauty- und Wellnesskonzepte

* Gastronomie- und Food-Ideen (z. B. Café, Street Food, Concept Store)

* Fitness-, Yoga- oder Bewegungsangebote

* Retailflächen oder Showrooms

* Co-Working, Creative Hub oder Office-Lösungen

**Lage & Umgebung **

Das Quartier Nidfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität –

zwischen Luzern, dem Pilatus und dem Vierwaldstättersee.

* Nur ca. 10 Minuten nach Luzern (ÖV oder Velo)

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus

* Schnelle Anbindung an Bahnhof Kriens Mattenhof

* Autobahnanschluss Luzern-Kriens in unmittelbarer Nähe

* Einkauf, Gastronomie, Kultur, Schulen und Freizeitangebote direkt im

Quartier