4.5 Pièces, 155 m², 3. étage

Magnifique attique-duplex de 4,5 pièces situé dans un petit immeuble résidentiel de 6 appartements. Ce bien d'exception séduit dès l'entrée par son charme indéniable, son atmosphère chaleureuse et sa configuration idéale pour profiter pleinement d'un cadre montagnard unique.

Les volumes sont généreux, la charpente apparente apporte une authenticité remarquable et les matériaux utilisés témoignent d'un choix de finitions haut de gamme.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne accès sur une magnifique terrasse. La cuisine ouverte parfaitement équipée, est prolongée d'un coin à manger convivial permettant de partager de véritables moments de plaisir en famille ou entre amis.

L'espace extérieur constitue un véritable atout : un grand balcon orienté plein sud offre une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, il permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lieu en toute intimité.

L'appartement est en parfait état d'entretien et offre un cachet unique que l'on retrouve rarement sur le marché. Il combine harmonieusement confort moderne, matériaux nobles, situation privilégiée et vue panoramique exceptionnelle. Un bien coup de cœur (vente en résidence secondaire autorisée), qui saura séduire les amateurs de montagne, de nature et de tranquillité.

L'appartement se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec penderie
• Séjour lumineux avec accès terrasse
• Coin-à-manger
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Suite parentale avec salle d'eau attenante
• 2 chambres
• WC visiteurs avec colonne de lavage
• Salle d'eau avec douche
• Terrasse couverte 22 m2
• Mezzanine

Annexe

• Cave
• Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure au prix de Fr.10'000.- et/ou un garage-box au prix de Fr. 30'000.-

Parties communes

• Carnotzet
• Espace vélo
• Armoire à ski
• Buanderie
• Pelouse

Particularités

• Situation exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis
• A quelques pas de la gare du Mont-Blanc Express
• Vente en résidence secondaire autorisée

SALVAN

Situé sur le coteau à 10 minutes de Martigny, la situation de ce bien offre un cadre époustouflant avec une vue imprenable sur la vallée.

Accessible par la route après avoir franchi l'impressionnant pont du Gueuroz, ou par le rail avec le Mont-Blanc Express, la commune de Salvan et les villages qui la composent (Les Granges, Les Marécottes, Le Trétien, La Creusaz) se présentent comme un coin de paradis pour tous les amoureux de la montagne.

La région de Salvan-Les Marécottes mélange formidablement nature, culture et sports. Ski, musée, randonnée, zoo, elle offre une large palette d'activités en toutes saisons et pour toute la famille.

La station touristique des Marécottes offre en hiver 25 km de pistes de ski, desservies par une télécabine, un télésiège et un téléski. On y trouve également une piscine creusée dans la roche, entourée d'un parc zoologique. Un vaste réseau de sentiers pédestres relie la station aux villages environnants et permet de parcourir les gorges du Trient et de Tête Noire.

Le village est sur le parcours du chemin de fer touristique Mont-Blanc Express qui relie Martigny à Chamonix. L'altitude du domaine skiable de même que sa situation offrent un enneigement naturel abondant. Une piste de luge complète l'offre. La télécabine est en fonctionnement pendant la période estivale.

Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, Salvan, avec ses activités culturelles et ses nombreuses infrastructures vous offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

Remarques

Vente directe du propriétaire.

Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.

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