4.5 Pièces, 100 m², 3. étage

Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette vereint Behaglichkeit, Grosszügigkeit und zeitlose Wohnkultur auf besonders harmonische Weise. Auf rund 100 m² Nettowohnfläche erwarten Sie zwei sonnige Balkone, lichtdurchflutete Räume, überraschend viel Stauraum und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei elegant miteinander verbundene Ebenen. Die sanften Dachschrägen verleihen diesem Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem Ankommen ganz selbstverständlich wird.

Lage
-Ruhiges und familienfreundliches Quartier an der Florastrasse in Gossau
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar
-Sonnige West-Ausrichtung mit schöner Fernsicht
-Zwei Balkone mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen
-Optimale Anbindung Richtung St. Gallen, Wil und Zürich

Baujahr und Zustand
-Baujahr 1975
-Solide Massivbauweise
-Laufend sorgfältig unterhaltene Liegenschaft
-Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energie und attraktive Nebenkosten
-Wasserenthärtungsanlage vorhanden
-Hervorragende Basis für eine stilvolle Auffrischung
-Bereits ein neuer Wandanstrich und ein durchgehender Eichenboden verleihen den Räumen eine moderne und warme Ausstrahlung

Raumangebot
-4.5-Zimmer-Maisonette mit rund 100 m² Nettowohnfläche
-Zwei harmonisch miteinander verbundene Ebenen
-Helle Küche mit Geräten von V-ZUG und Bauknecht
-Offener Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
-Einladender Wohnbereich mit charaktervollen Dachschrägen und eigenem Balkon
-Drei flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder kreative Hobbys
-Zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne
-Integrierter Waschturm im Hauptbad
-Grosszügige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken
-Praktisches Reduit sowie zusätzlicher Stauraum entlang der gesamten Dachschräge

Aussenbereich
-Zwei Balkone für stimmungsvolle Abendstunden
-Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld
-Garagenparkplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive
-Lift, separater Waschraum und gemeinschaftlicher Veloraum vorhanden

Besondere Merkmale
-Maisonette-Konzept mit besonderem Raumgefühl
-Familiäre Atmosphäre dank lediglich sechs Wohneinheiten
-Grosszügige Stauraumlösungen
-Zwei Balkone erweitern den Lebensraum ins Freie
-Qualitätsküche mit Geräten von V-ZUG und Bauknecht
-Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und tiefe Nebenkosten
-Attraktive bestehende Hypothek mit 1.35 % Zinssatz bis Mai 2034
-Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen

Verkaufspreis
4.5-Zimmer-Maisonette inklusive Garagenparkplatz und Aussenparkplatz
CHF 725'000.

Diese Maisonette vereint Licht, Geborgenheit und durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung. Die beiden Balkone, die charmanten Dachschrägen und das grosszügige Raumangebot schaffen einen Ort, der Freiraum bietet und gleichzeitig ein Gefühl von Wärme vermittelt. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen mit viel Potenzial, den eigenen Wohntraum stilvoll zu verwirklichen.